Byggboomen är inte över i Hangö
Quattrogroups konkurs blev en hård smäll mot tron på fritidsboende i Hangö. Men flera andra byggprojekt pågår och efterfrågan består.
Quattrogroups konkurs blev för många Hangöbor spiken i kistan på ett projekt som redan länge väckt farhågor. Att bygget på Drottningberg stannat av, trots att dotterbolaget Hangon Rantakiinteistöt inte ingår i konkursen och ännu verkar, har också signalerat att efterfrågan på fritidsboende i Hangö minskat och att byggandet gått in i väggen.
Enligt aktörerna på marknaden är verkligheten en annan, till och med de svåra tiderna till trots. Jan-Erik Chydenius och företaget Ajamera är en av de stora i Hangö.
– Jag tror att efterfrågan bara ökar. Läget just nu är förstås svårt. Den höga arbetslösheten har lett till att många lägenheter är till salu.
Felaktig signal
Därtill kan efterfrågan få sig en törn i och med Quattrogroups konkurs.
– Att det gått som det gått på Drottningberg är också tråkigt med tanke på att det utgör en stor signal. Utåt säger det: Här lönar det sig inte att bygga, menar Chydenius.
Orsaken till problemen på Drottningberg kan dock inte ensamt skyllas på efterfrågan. Chydenius själv håller för tillfället på med sitt tionde projekt i staden och planerar fler.
För att motverka de psykologiska effekterna av baklåset på Drottningberg menar han ändå att något borde hända där snart.
– Den värsta signalen är om det inte byggs något. Turister ser det, alla ser det. Det är inte bra för någon här i staden. Därför skulle det vara viktigt att så snabbt som möjligt få någon klarhet i vad som ska ske.
Vintern alltid sämre
Vd Paul Nyberg på företaget Havsudden, som renoverat flera fastigheter på Bulevarden, tror inte att konkursen påverkar framtidstron eller efterfrågan negativt.
– Nej, nej. Det är klart att det kommer att finnas en efterfrågan.
Nyberg poängterar också att det är svårt att se utvecklingen just nu. Efterfrågan vintertid fungerar inte som indikator.
– Det får våren utvisa.
Helt konkret var de planerade bostäderna på Drottningberg också av en helt annan kaliber än de som renoveras runt Bulevarden.
– Jag tror tvärtom att effekten kan vara positiv och vi tävlar inte heller med varandra. Lägenheterna på Drottningberg skulle bli så dyra.
Nedgång kan motverkas
Förfrågningarna om fritidsboende är i all fall färre just nu. Även Chydenius är därmed försiktigt optimistisk.
– Man kan inte förvänta sig samma intresse som tidigare men efterfrågan finns nog.
Hangö kan dessutom göra en hel del för att motverka det som bland annat Quattrogroups konkurs fört med sig rent psykologiskt.
– Turistbyrån gör fantastiska resultat med små medel men borde absolut få en större budget, menar Chydenius.
Orsaken till framgången för det flertal entreprenörer som både bygger nytt och renoverar gammalt i staden bygger nämligen på Hangös image. De senaste åren har staden skapat en känsla som även människor med minimal eller ingen anknytning till Hangö vill uppleva och vara en del av.
Hela staden påverkas
De bostäder som både Havsudden och Ajamera främst renoverar, men även bygger, görs uttryckligen för fritidsboende.
– Helt ärligt sagt så planeras de så. Men de planeras också så att man kan bo i dem året om, säger Chydenius.
Därmed för de med sig många synergieffekter till staden. Många fritidsboende blir även fastbosatta efter en tid. Utvecklingen går från att hyra till att köpa lägenhet och sedan helt flytta till staden.
– Så gjorde jag själv. Alla har inte viljan eller möjligheten att köpa direkt, menar Chydenius.
Den totala efterfrågan ökar därför också hyresefterfrågan och behovet av tjänster.
– Fritidsboendet har hämtat hit ett byggande som vill göra lägenheter som är snygga och personliga. Dessutom har många företag börjat erbjuda trädgårds- och städtjänster för fritidsboende.
Några andra tecken på effekterna av fritidsboende är ett ökat utbud av inredning och konst i staden. Huruvida flera entreprenörer inom bygg- och renoveringsbranschen hittar till Hangö är osäkert men Chydenius välkomnar dem.
– Bra kvalitetsbyggande är bara välkommet.
Själv planerar Chydenius ett nytt parhus samt renoveringen av det så kallade Pepparkakshuset invid Östra hamnen som nästa projekt.
Fritidsboende dominerar
Även för byggnadsföretagen i Hangö har boomen kring fritidsboende varit positiv. Företaget VN Byggservice bygger för tillfället den så kallade Postvillan vid Bulevarden men har redan länge ridit på vågen av fritidsboendet.
– Det är inte så mycket annat på gång i Hangö så visst har det betydelse. Normalt byggande är nästan obefintligt, säger John Lindqvist, vd på VN Byggservice.
Just nu är området kring Bulevarden helt klart populärast. Dessutom tror VN Bygg på att nybyggen säljer.
– Det är nog här det ska vara, och nytt är alltid nytt. Många söker lättskötta lägenheter och vi eftersträvar hög standard.
VN byggservice fungerar även som delägare i Postvillan och Lindqvist tror att även denna verksamhet kan fortsätta. Quattrogroups konkurs påverkar knappast marknaden negativt och Lindqvist litar på att efterfrågan på fritidsboende består.
– Vi har inga konkreta planer på projekt men för nog diskussioner.