En känslig och föränderlig marknad
Förutom den psykologiska och konkreta effekt Drottningberg haft på fritidsboendet i Hangö förändras också köparnas intressen konstant.
Även byggföretaget Byggnadskompagniets vd Mikael Renlund tror att Hangö ännu har stor potential på marknaden för fritidsboende. Den konjunkturkänsliga marknaden och ett föränderligt beteende hos kunderna som söker fritidsboende manar dock till eftertanke.
– Det finns absolut efterfrågan på bra objekt, men Hangö är också mycket känsligare för konjunkturer än till exempel Ekenäs där efterfrågan är mera stabil.
Nya trender
För tillfället är Byggnadskompagniet verksamt i både Hangö och Ekenäs. I Hangö ligger de bakom Postvillan tillsammans med VN Byggservice. Det projektet blir klart nästa sommar. Efter det är situationen mera öppen.
– Vi har tolkat det som att människor är försiktigare. Men Hangö intresserar fortfarande.
Dessutom påverkar en annan trend hos köparna. Trots att Bulevarden och området runt Östra hamnen traditionellt och fortfarande lockar folk söker sig alltfler fritidsboende norr om järnvägen.
– Den marknaden rör på sig. Dels kan det bli billigare att bo i egnahemshus och dels ger det större friheter, säger Renlund.
Speciellt barnfamiljer lockas av egen gård och satsar därför på villor.
– Men där finns inget att hämta för oss. De flesta renoverar själva.
Drottningberg nästa?
Intresset för fritidsboende norr om järnvägen är ändå begränsat då få lämpliga hus finns till salu. Det ökar återigen intresset för nybyggen och renoverade lägenheter söder om järnvägen.
Byggnadskompagniet har inga konkreta planer på framtida projekt i Hangö men Renlund kan ändå tänka sig att Drottningberg skulle kunna bli intressant för entreprenörer i deras storlek. Om helheten skulle delas upp på flera företag ger det nya möjligheter.
– Det får framtiden utvisa.
Livligt. Än så länge lever efterfrågan på fritidsboende i Hangö och byggena ger arbete till regionen.
Hangö är också mycket känsligare för konjunkturer än till exempel Ekenäs där efterfrågan är mera stabil.