Karis centrum långt ifrån färdigbyggt
Seniorbyggena vid Köpmansgatan kan i framtiden få komplettering. Ett seniorkvarter vid sandplanen som i folkmun kallas Sahara är ett av förslagen då Karis centrum ska förses med ny detaljplan.
RASEBORG Många är de generationer Karisbarn som har åkt skridskor eller spelat boboll på sandplanen i ändan av Nabogatan. De tiderna är förbi. I stället ska en ny detaljplan klarlägga hur servicebostäder kunde placeras på området som gränsar till Västra omfartsvägen.
I några diplomarbeten som studerande vid Aalto-universitetet gjort på beställning av staden, bollar man med olika typer av boenden på det drygt 2 hektar stora området. Seniorer är ingen homogen grupp och därför betjänta av olika typer av boendeformer. I diplomarbetena utgår man från boendeformer som parhus, små lägenheter och grupphem. Det sistnämnda ett sorts kollektivboende där äldre som inte kan eller vill bo ensamma bor tillsammans med en vårdare.
Att det finns underlag för kvarteret står klart. Var fjärde raseborgare har hunnit fylla 65 vilket är över det nationella medeltalet.
En utmaning då det gäller boendebeståndet är också att 64 procent av alla raseborgare bor i småhus som knappast låter sig göras mer seniorvänliga.
Diskussionsöppning
Karl von Smitten (SFP) som är ordförande för grundtrygghetsnämnden tycker seniorkvarterskonceptet är bra.
– Vi behöver modernt gruppboende och en palett av olika boendeformer för de äldre, och det är bra om vi får dem på samma område. Det är en styrka. Men jag skulle gärna se att det också bodde unga i kvarteret för att ge det hela mera liv.
Enligt von Smitten är det de andra seniorbyggena som gjort att man fått upp ögonen för Saharas potential. Det av staden ägda området ligger på central plats, även nära hälsocentralen och den gamla Pojogränsen.
– Staden har ingen användning för området som idrottsplan längre och det är ett bra område som borde komma i vettigt bruk.
Boendet i seniorkvarteret är någon von Smitten räknar med att de stora årskullarna kan komma att behöva om 10-15 år.
– Därför är det viktigt att vi öppnar upp diskussionen nu eftersom saken måste gå genom många kvarnar innan dess, säger han.
För bullrigt?
Karispolitikern Karin Svahnström (SFP) har inte sett diplomarbetena och tänder spontant inte på seniorkvarterets placering.
– Jag tror inte att jag som senior skulle tycka att det var det mest optimala att bo precis invid omfartsvägen. Trafiken kan vara ganska störande. Men nu vet jag ju inte hur man har tänkt det och borde se skisserna innan jag drar några slutsatser.
Hon tycker att man redan med de pågående byggena kommer att ha det rätt väl förspänt med seniorboenden i Karis centrum, men håller med om att det kunde behövas flera olika boendeformer. Hon tycker också att man gott kunde ta exempel av de nordiska grannländerna.
– I Danmark har man ett utmärkt system med "plejehjem" där en handfull äldre bor tillsammans, stöder och har sällskap av varandra, och kanske anställer en person tillsammans. En sak vi missat i vårt samhälle är att ta hand om våra egna gamla. I Norge är det vanligt att man tar den äldre generationen i beaktande när familjen bygger hus så att det för de äldre finns en egen lokal för den dag de inte längre klarar sig själva.
Bank vill bygga
Nya hus kan i framtiden också dyka upp i andra delar av detaljplaneområdet. Tomterna mellan Köpmansgatan och Högbergsgatan, i jämbredd med Fokushuset, ägs av Andelsbanken Raseborg via bolaget Fastighets Ab Karis Bankhus. Avtal om inledandet av en detaljplaneändring slöts med staden i juni.
Bankens önskemål är en detaljplan som möjliggör byggandet av fyra flervåningshus på det knappt halvhektar stora området.
– I det här skedet har vi gett ett förslag till staden om hur det kunde se ut. Förhandlingarna går vidare efter semestrarna men jag tror nog att vi ska lyckas sammanjämka åsikterna, säger Lars Björklöf som är vd för Andelsbanken Raseborg.
Husen skulle byggas i etapper, vara i fyra våningar, försedda med hiss, bestå av omkring 25 bostäder och ha en sammanlagd våningsyta på cirka 1 200 kvadratmeter.
– Det är lämplig storlek. För stora hus kan det vara svårt att få tillräckligt med bostäder reserverade inom rimlig tid. Kravet brukar vara att hälften av bostäderna ska vara reserverade innan ett bygge startar upp, säger Björklöf.
Om den tilltänkta målgruppen också för de här bostäderna kunde tänkas vara seniorer tar han inte ställning till. Det blir det i sinom tid för byggföretaget som köper byggrätten att besluta om. Björklöf tycker ändå att tiden är rätt för att ta sig an detaljplanen för Karis centrum.
– Det verkar som om bostadsefterfrågan lite kommit i gång.
Samarbete med Betel
Andelsbankens förslag är utarbetat i samarbete med Betelförsamlingen som verkar på granntomten vid Centralgatan och skulle ha behov av en ny samlingssal. Betelkyrkan med byggår 1911 är ett av de äldsta husen i Karis centrum. Problematiken med att förse den gamla kyrkolokalen med moderna VVS-lösningar kunde lösas genom en tillbyggnad som i gatuplan delvis sammanföll med ett av de fyra flervåningshusen.
– Jag tycker att det är en snygg och bra lösning, säger Betelförsamlingens pastor Kenneth Grönroos.
Enligt Grönroos handlar det om framförhållning för församlingens del. Även om det är fråga om en stor satsning för en liten församling behöver en eventuell utvidgning enligt honom ändå inte ligga i rysligt avlägsen framtid, även om det ännu är för tidigt att ange någon tidtabell.
– Det är viktigt att det finns en reservation och färdiga planer som inte begränsar möjligheterna. Vi har en relativt aktiv verksamhet med regelbundna veckosamlingar både på svenska och finska, säger han.
Delar åsikterna
Visionerna för området, som innefattar den Feldtska-tomten och som ägts av banken sedan slutet av 80-talet, har varit många. Bland annat har det skissats på ett minnesmärke i form av en triumfbåge.
Karin Svahnström vet att åsikterna om vad området borde användas till är delade.
– Jag vet att en del hellre skulle vilja se det som park men det är det för litet till. Jag tycker också att en stadskärna ska vara en stadskärna med höghus. Vi har Strandparken och Pumpviken på ett stenkasts avstånd och det finns gott om skog runtomkring.
Som en del av planändringen kommer också parkeringsarrangemangen i Karis centrum att ses över. Ett litet tillskott av parkeringsplatser blir det redan snart då ett gammalt järnvägsspår vid Axxells parkering mittemot järnvägsstationen avlägsnas.
– Det kommer att betjäna både pendlare och dem som handlar, säger Karin Svahnström.
Den nu upplevda bristen på parkeringsplatser i Karis centrum tror hon till stor del skulle lösa sig själv genom intensifierad parkeringsövervakning och bättre respekt för parkeringsplatsernas tidsbegränsningar.