Nytt hus i Mau-Maus ställe
Den gamla stabsbyggnaden Mau-Mau får falla för släggan. Förfallet är för stort för att renovera. I stället reser sig ett nytt höghus, om allt går vägen redan om dryga två år.
I början av december blev det klart. Företaget Oy Chydenius Ab med entreprenören Jan-Erik Chydenius i spetsen köper arméns gamla höghus Mau-Mau på paradplats vid Östra hamnen i Hangö. Huset som har legat öde och både förfallit och vandaliserats sedan tidigt 2000-tal blir bostadshus.
Chydenius började skissa på projektet vid namn Hangon majakka (Hangö fyr) redan länge före köpet. Att skapa något nytt av Mau-Mau har varit en dröm.
– Jag har sett på och planerat det här huset i sex år. Särskilt de senaste två åren har jag ritat en massa och satt hundratals timmar på det.
Alternativen att renovera eller bygga nytt har funnits med, men de senaste veckornas granskningar slår fast att Mau-Mau måste rivas.
– Främsta orsaken är risken med källaren. Den saknar dränering och är insprängd i berget. Det är en verkligt riskabel kombination, säger Chydenius.
Nytt ger bättre möjligheter
Som ett nybygge får huset dessutom ett bättre läge och bättre lösningar. Byggbestämmelserna tillåter nämligen att det flyttas några meter österut.
– Då får det gamla 1800-talshuset som nu står vägg i vägg med Mau-Mau lite utrymme. Det ger det gamla huset den synlighet det förtjänar, säger Chydenius.
Utöver det kan lägenheterna i blivande Hangon majakka placeras bättre. Söderut får så gott som alla lägenheter havsutsikt.
– Några lägenheter med lite sämre utsikt på första våningen bygger vi i två våningar, säger Chydenius.
Norrut får så gott som alla lägenheter en utsikt över staden, kyrkan och vattentornet.
Syrener i trädgården
En annan möjlighet som öppnar sig med ett nybygge är att utnyttja tomten optimalt.
– Vi önskar få bilplatserna under huset och huset byggt på stolpar. Då får vi en fantasisk trädgård på 1 400 kvadratmeter. Asfalten ska bort, säger Chydenius.
Planen för trädgården är också så gott som klar. Den står Elina Seikku, delägare och Chydenius fru, för. Trädgården ska fyllas med syrener i olika färger, sittgrupper och grillplatser. Huset får därtill en gemensam bastu.
– Även om vi bygger ett höghus ska samma känsla av gemenskap finnas här som i de andra hus vi byggt och renoverat, säger Chydenius.
Byggstart i sommar
I övrigt kommer det nya bygget följa samma dimensioner som gamla Mau-Mau. Åshöjden och våningsantalet blir oförändrade. Huset blir ett bostadshus i enlighet med den nuvarande detaljplanen från 2007.
– Vi söker bygglov helt enligt de existerande bestämmelserna, säger Chydenius.
Eftersom nuvarande Mau-Mau däremot överskrider byggrätten minskar volymen i nya Hangon majakka något.
– Nu är huset över 2 200 kvadratmeter inklusive källaren, men byggrätten är 1 850 kvadratmeter. Vi skalar därför ner helt medvetet.
Bygglov ska man söka efter årsskiftet. Därefter förväntas rivningen räcka två månader. Byggstart hoppas Chydenius därmed fortsättningsvis på i slutet av sommaren.
– Sen räknar vi med att det tar 18 månader att bygga, säger Chydenius full av iver.
Slut på vandalismen
Att något nytt och levande äntligen kommer i ödehuset Mau-Maus ställe har redan applåderats på både sociala medier och Hangös gator. Nyheten har nått många och Chydenius är glad.
– Jag har enbart fått positiva kommentarer. Det känns bra.
Chydenius är också glad över att huset upphör vara en samlingsplats för personer som till synes brutit sig in i det genom åren. Det är en självklar risk att röra sig i det skadade ödehuset. De som brutit sig in har förstört alltifrån fönster och dörrar till lampor och handfat. Glassplitter ligger utbrett över golven, på en plats har något försökt göra upp eld och på andra platser har elledningar rivits sönder.
– Det är lite skrämmande. Här verkar hela tiden vara liv och rörelse.
Då Chydenius förevisade huset förra veckan hade någon till och med hunnit ta sig in sedan dagen innan, trots att dörrarna är låsta och de söndriga fönstren täckta. På fjärde våningen hade saker flyttats.
Alltid något att bevara
Förutom vandalismen har det naturliga förfallet påverkat en hel del. Taket läcker på flera ställen och målarfärgerna flagar överallt. Trots det och även om Mau-Mau ska rivas till grunden kommer en del av huset få nytt liv. Som sig bör i Chydenius projekt sparas alltid någon del av interiören i de gamla husen.
Från Mau-Mau ska värmeelementen flyttas till Chydenius renoveringsprojekt ett stenkast bort, huset Belinda på Högbergsgatan 10.
– Där passar de in i den gamla stilen.
Jan-Erik Chydenius och Elina Seikku leker också med tanken att bevara något av den historia Mau-Mau fått under åren som ödehus. Väggarna är nämligen fulla av klotter och graffiti.
– Det skulle vara lite roligt att skära ut någon text från betongen, och se om man kan placera det i anslutning till det nya huset, säger Chydenius.
Bland texterna som objudna besökare har dekorerat byggnaden med finns "Hango sucks", "We trust in hope" och "Just another brick in the wall". Chydenius lär ännu hitta flera delar att bevara.
– De här kan man använda någonstans, säger han då han förevisar fjärde våningen som någon gång byggts som gymnastiksal men nu består av olika rum och vindsutrymmen för förvaring.
Det som fallit honom i smaken är en länga trädörrar till förråden, även de vandaliserade men möjliga att restaurera.
- Mau-Mau rivs och reser sig som Hangon majakka (Hangö fyr).
- Huset får fyra våningar precis som förut. Källaren försvinner.
- Runt 20 lägenheter, alltifrån en- till fyrarummare, byggs.
- Inklusive rivningen ska projektet ta 20 månader.
- Byggstart beräknas till augusti.
- Huset blir runt 1 800 kvadratmeter och upptar cirka 400 kvadratmeter av tomten.
- Trädgården blir 1 400 kvadratmeter stor.
- Projektet går på över 9 miljoner euro.