Mau-Mau blir bostadshus
Den gamla stabsbyggnaden i fem våningar, med en av Hangös bästa utsikter, blir bostadshus. Köpebrevet mellan företaget Geratons konkursbo och företaget Hangon majakka undertecknades i går.
– Det känns härligt. Jag bestämde mig redan för sex år sedan att någon gång köpa ett höghus i Helsingfors eller Hangö. Nu har den drömmen gått i uppfyllelse.
Det säger Jan-Erik Chydenius, entreprenören bakom familjeföretaget Chydenius och nu även Hangon majakka (Hangö fyr). På fredagen skrev han under köpebrevet som för över militärens gamla höghus Mau-Mau i ny ägo.
Mau-Mau ligger vid Högbergsgatan, ett stenkast från Östra hamnen och uppe på en höjd. Följaktligen är utsikten från de övre våningarna enastående.
– Läget är fantastiskt, säger Chydenius som redan länge varit intresserad av huset.
Potentialen i den tomma byggnaden på knappa 1 900 kvadratmeter är stor, men ingen har vågat investera i en renovering sedan militären övergav byggnaden i början av 2000-talet. Nu tar Hangon majakka över med nya planer.
Skicket avgör planen
Chydenius och Hangon majakka köper Mau-Mau av tidigare ägaren Geratons konkursbo. Geraton köpte huset för en dryg miljon år 2007 och ville bygga om det till bostäder. Senare diskuterades en flyktingförläggning i byggnaden. Även det gick i stöpet och från och med 2011 försökte Geraton sälja höghuset för begärda 1,4 miljoner euro. För en dryg månad sedan gick företaget i konkurs.
– Köpet har varit en lång process, säger Chydenius som ännu inte vill gå ut med priset på det övergivna komplexet.
Chydenius har två tänkbara planer för Mau-Mau. Nästa vecka väntar en konditionsgranskning. Den avgör ödet.
– Endera renoverar vi och bygger loftlägenheter i fabriksstil, eller så river vi. Det vet vi om två veckor.
Alla våningar, väggar och tak ska granskas. Huset har nämligen förfallit med söndriga fönster och dörrar en längre tid.
Tjugo lägenheter till
Chydenius vill ändå gärna bevara och i så fall skapa en atmosfär där till exempel takbjälkarna syns. Runt 20 lägenheter, alltifrån en- till fyrarummare, ska få plats. Byggstarten är planerad till augusti nästa sommar.
För Chydenius blir ett höghus ett helt nytt projekt, men precis som tidigare går han in i det med full tillförsikt.
– Vi har alltid börjat med projekt med utgångsläget att vi själva tror på dem. Sedan har vi börjat söka intresserade köpare.
Det har också lyckats. I nuläget väntar endast 3 av cirka 60 lägenheter Chydenius byggt i Hangö på köpare.
I Hangö har Chydenius renoverat gamla villor och till och med fallfärdiga hus till ståtliga trävillor sedan 2006. De senaste projekten ligger på tomten intill Mau-Mau, där det så kallade Pepparkakshuset står. Det har renoverats och på gården har ett nytt hus byggts. Tidigare har Chydenius renoverat ett hus och byggt ett nytt mittemot Mau-Mau på Högbergsgatan. På samma kulle har Chydenius totalt byggt 29 lägenheter. Trakten är därmed bekant.
Nya Hangöbor del av agendan
Vid sidan av Mau-Mau har Chydenius under hösten även investerat i två andra projekt i Hangö. Lotsgatan 21 ska bli ett bostadsaktiebolag. Tomten som är tudelad köpte Oy Chydenius Ab för totalt 385 000 euro.
Därtill har man satsat på ett hus vid Jeja Roosvägen 4 i badhusparken. Det såldes för 550 000 euro. Där ska tomten ännu lösas in för knappa 100 000 euro och möjliggöra att ett nytt hus byggs bakom det nuvarande.
Sammantaget hoppas Chydenius att alla aktuella lägenhets- och bostadsprojekt i Hangö ska dra nytta av varandra. Även Regatta Resorts planer gynnar.
– Vi drar nytta av dem och de av oss. Intresset ökar överlag, säger Chydenius.
Därtill hoppas Chydenius att hans nya projekt, precis som de gamla, ska föra nya invånare till Hangö. Det är hans "hemliga agenda".
– Det börjar med veckosluts- och fritidsboende, men varje projekt vi satsat på har också fört med sig invånare som senare skrivit sig i Hangö. Så får vi nya Hangöbor, säger Chydenius som själv flyttade till Hangö på 90-talet och i dag är Hangöbo.
- Köper, bygger och renoverar hus i Hangö sedan 2006.
- Säljer lägenheterna främst till fritidsboende.
- Nästa vår har företaget byggt 60 lägenheter, varav 14 i nybyggen.
- I år har 7 lägenheter byggts.