Små läckage kan leda till stora skador
Brister i rören upptäcks snabbare än tidigare, vilket dämpat vattenskadornas omfång. Men antalet läckage ökar.
Regionerna under diskbänken är tydligt fuktskadade.
Jan Nyström lyser in under bänken och låter fuktmätaren säga sitt. Det råder ingen tvekan om saken. Här har vattnet ställt till med förstörelse.
– Man kan känna en svag lukt, säger Jan Nyström när han sträcker in armen för att känna på golvet och konstruktionerna.
Vi befinner oss i ett flervåningshus vid källan till ett vattenläckage som ställt till med skada. Det är under den här diskbänken i ett kök som en rörkoppling läckt.
Resultat: Sex drabbade lägenheter inklusive ett trapphus och en källare som också måste torkas upp och saneras.
– Tyvärr är det här ett ganska vanligt problem. Det kunde också ha varit ett avlopp eller en diskmaskin som hade börjat läcka, säger Jan Nyström som är delägare i Tork Tek och som i huvudsak sysslar med kartering av olika skador.
Den här gången visade det sig att skadorna blev relativt små, då vattnet till stor del hade runnit ner genom den gamla rörstigaren.
På kort tid
I det här fallet berodde läckaget inte på gamla vattenledningar. Tvärtom handlar det om ett hus där rören bytts ganska nyligen.
Men det visar med beklaglig tydlighet hurdana skador redan ett litet läckage kan ge upphov till, den här gången dessutom på en rätt kort tid.
Jan Nyström bedömer att röret droppat i högst en veckas tid, troligen endast under ett par dagar.
– Några droppar i minuten kan ge flera liter i dygnet, säger han.
Många haverier
Försäkringsbolagen betalade i fjol ut ersättningar för närmare 160 miljoner euro för vattenskador i byggnader. Det handlar om över 36 000 olika fall. I siffran ingår inte läckage som aldrig anmälts eller som fått tummen ner av försäkringsbolagen.
De här siffrorna presenterades i somras av branschorganisationen VVS-Tekniska Entreprenörer i ett pressmeddelande, i vilket uttalas en oro över att vattenskadorna i privathushållen hela tiden ökar.
I meddelandet konstateras att bostadsbolagen är ovilliga att göra behövlig service och översyn för att förebygga vattenskador. Man litar på att försäkringen täcker kostnaderna om något händer.
VVS-Tekniska Entreprenörer berättar att vart sjätte läckage beror på dålig koppling av diskmaskinen eller på att dess vattenslang ger upp.
Samtidigt understryks att ett litet läckage som inte upptäcks i tid kan leda till verkligt stora skador, framför allt om husets konstruktioner och lägenheter nedanför utsätts för vatten och fukt. Räkningen kan i värsta fall landa på flera hundra tusen euro.
Bolagen medvetna
Jaakko Laksola som är rådgivande vvs-ingenjör på Finlands Fastighetsförbund tar helt avstånd från påståendet att husbolagen i högre grad än tidigare skulle avvakta med att byta ut rören i tid.
Enligt honom förhåller det sig närmast tvärtom. Bolagen är mer vakna och de följer ofta med i vilket skick rören är, säger han. Man är medveten om rörsystemens brukstider.
– Nu för tiden tänker man mer kostnadseffektivt.
Att det sker mer läckage än tidigare – eller att man tror att det gör det – beror enligt Jaakko Laksola på husens ålder, inte på att husägarna låtit bli att byta rören i tid.
Laksola påpekar att antalet gamla hus i landet som behöver rörsaneras är stort och att man i dessa tider ofta efter små läckage märker att det börjar vara dags för åtgärder.
Husbolagen är väl medvetna om behovet av rörsaneringar och tar läckagen på allvar, säger Laksola och berättar att husägarna numera fortare beställer rörundersökningar och därmed hinner reagera i tid.
Bättre koll
Det här påståendet är förenligt med de erfarenheter som Tork Tek har efter år av uppdrag inom hela Västnyland.
– Folk är mer observanta nu för tiden. För oss betyder det fler besök på olika platser, säger vd:n Staffan Berglund som tillsammans med Jan Nyström startade upp företaget för flera år sedan.
Tork Tek erbjuder en bred palett med tjänster när det gäller vvs-arbeten och sanering av fukt- och vattenskador. Det ökande antalet uppdrag som Berglund talar om utgörs bland annat av granskning och mätning av både faktiska och möjliga vatten- och fuktskador.
Husägarna har bättre koll på rören, säger Berglund och berättar att det lett till att läckage upptäcks både oftare och tidigare än förut.
– Skadorna hinner inte blir så stora. Folk märker när det börjar droppa.
– Antalsmässigt har läckagen blivit fler, medan skadornas omfång blivit mindre.
Staffan Berglund säger att många husägare i brist på pengar skjuter upp beslutet att sanera eller byta ut vattenrören. I stället lappas rören när de springer läck.
– Det är trenden just nu. Ännu för fem år sedan gjordes det fler stamrörsbyten.
Stora skador
Jan Nyström berättar att det ibland kan vara svårt att övertyga kunden – den drabbade – att ett till synes litet läckage kan ha gett upphov till ett stort problem. Om flera hundra liter vatten, eller ännu större mängder, under en längre tid sipprat in på fel ställen kan förstörelsen i alla händelser ha blivit verkligt omfattande, säger han.
Men mängden är inte heller alltid avgörande. Nyström säger att redan någon liter på fel ställe kan leda till skador.
Köksläckaget i flervåningshuset visar att det tyvärr förhåller sig just på det viset.