Fixhuset får söka nya hyresgäster
Raseborg förnyar inte hyreskontraktet för Fixhuset. I stället blir huvudbyggnaden på Ekåsen nytt hem för stadens förvaltning.
Var förvaltningen i Raseborg ska sitta har hittills styrts av det hyreskontrakt som gjordes upp redan under Ekenäs stads tid.
– Det passade säkert de behov som fanns då, säger stadsstyrelsens ordförande Anders Walls (SFP).
I dag är målsättningen att optimera användningen av de egna fastigheterna och i stadsstyrelsen var man i måndags enhälligt för en flytt. Beslutet är i första hand ekonomiskt. Räknat på en tjugoårsperiod beräknas man spara 6 miljoner euro på att ha förvaltningen på Ekåsen jämfört med om man skulle stanna kvar som hyresgäst vid Ystadsgatan.
Bytesförhandlingar gav inte resultat
Som första alternativ utreddes ändå möjligheten för staden att bli ägare till Fixhuset. Förhandlingar om att överta aktierna i fastighetsägaren Rosacos bolag i utbyte mot att Rosaco får stadens aktier i Knipnäs fördes i somras. Någon överenskommelse kunde dock inte nås och några andra planer för Knipnäs del har staden för tillfället inte.
– Knipnäs är till stor del uthyrt till Axxell så på det sättet är det ingen panik från stadens sida, säger Anders Walls.
Axxells kontrakt i Knipnäs sträcker sig till 2035 men för två år sedan anhöll Axxell om att få bryta hyresavtalet i förtid.
Ett sådant förfarande är enligt avtalet möjligt om det sker i samråd mellan parterna. Staden äger 85 procent av aktierna i den före detta sjukhusbyggnaden medan Axxell sitter på 15 procent.
Nystart för Raseborg
En planeringsgrupp ska tillsättas för att planera den optimala disponeringen av huvudbyggnaden på Ekåsen. En konkret plan för hur verksamheterna placeras i byggnaden samt kostnadsförslagen på de ombyggnadsarbeten som behövs ska göras upp inom januari.
Summan man kalkylerar med för ombyggnadsarbetena ligger på 1,2 miljoner euro och inkluderar bland annat en sanering av elsystemet för 560 000 euro.
Utgångsläget är att alla de nuvarande 120 arbetsstationerna i Fixhuset flyttas till Ekåsen. Personalen informerades om flyttplanerna i måndags och enligt den respons som nått Anders Walls var mottagandet helt gott.
– För den som kom in i huset från Karis och Pojo blir det som en nystart för Raseborg, säger han.
Den samhällstekniska sektorn berörs inte av flyttplanerna utan kommer fortsättningsvis att finnas kvar i den Lönnbergska fastigheten i Karis.
– Det finns ett politiskt beslut om att det ska finnas förvaltning på de två stora orterna. Man har sett det som viktigt att det finns tjänstemän som rör sig på båda orter och att det också på tjänstemannanivå finns kontakt med invånarna.
I nuläget skulle en flytt av Karisenheten inte ens vara möjlig eftersom arbetsstationerna från Fixhuset ganska långt kommer att fylla huvudbyggnaden.
Ekenäs Energi till källarvåningen?
HNS är den största hyresgästen på Ekåsenområdet och har informerats om stadens planer. Vart den HNS-verksamhet som i dag finns i huvudbyggnaden flyttar ska diskuteras men enligt Anders Walls kommer HNS även i fortsättningen att finnas kvar på Ekåsenområdet.
För stadens del gäller det också att hitta nya ändamålsenliga utrymmen för stadens demens- och mentalvårdsavdelning som nu finns i huvudbyggnadens andra våning.
Enligt Arne Nummenmaa, som är chef för intern service, finns det ersättande utrymmen på Ekåsenområdet att erbjuda avdelningen. Ett alternativ är andra våningen i det så kallade N-huset, där Ekhem tidigare fanns.
Att man inte föreslagit någon specifik användning för huvudbyggnadens annex är medvetet.
– För tillfället hyr HNS utrymmen där. Annexet kan också komma att behövas som tillfällig placering av hälsocentralen då den nuvarande hvc-byggnaden i Ekenäs i något skede ska renoveras.
Huvudbyggnadens källarvåning är ett annat utrymme det ännu laboreras med. Enligt Nummenmaa handlar det om verkligt fina utrymmen.
– Vi har erbjudit dem åt Ekenäs Energi som också har ett hyreskontrakt som löper ut om några år.
Fixhusets framtid öppen
Alla är ändå inte nöjda med stadens flyttbeslut. Fredrik Rosenlew som är vd för fastighetsbolaget Rosaco skulle gärna ha velat ha kvar staden som hyresgäst i Fixhuset och tycker att man i Raseborg gör ett dumt och bakvänt drag.
– Den allmänna trenden är att städer säljer sina fastigheter och hyr dem tillbaka i stället. Nu gör Raseborg tvärtom.
Vilken funktion Fixhuset kommer att få i framtiden är öppet.
– Det finns nog några alternativa hyresgäster. En annan trend som är vanlig är att kontorshus byggs om till bostäder. Läget med havsutsikt är ju bra också med tanke på det, säger Rosenlew som tycker att Fixhuset tjänat väl som stadshus.
Vill man göra om Fixhuset till bostäder kommer det att kräva en planeändring.
Som en tredje alternativ för Fixhuset nämner Rosenlew en kombination av kontorslokaler och bostäder.