"Ojust av Kesko"
Fastighetsägaren Arenatum förundras över Keskos påstående om att det är hyresnivån som stänger K-market Matilda i Ekenäs.
– Arenatum köpte fastigheten av Kapiteeli vid årsskiftet 2006-2007. Då fanns redan ett hyreskontrakt som var i kraft till maj i år. I maj meddelade Kesko att man vill förlänga hyreskontraktet med bara ett år för att sedan upphöra med butiken. Jag frågade om det berodde på hyran eller hyresvillkoren men fick svaret att det handlade om ett principbeslut och att man tänkte stänga butiken oavsett, säger Arenatums vd Heikki Karhunen.
Han är förvånade över Keskos Timo Huurtolas uttalande om att det är oenighet om hyran som skulle stänga butiken.
– Det stämmer inte. Vi har aldrig ens förhandlat om hyran och jag tycker att det är ojust av Kesko att låta fastighetsägaren framstå som den giriga hyresvärden.
Var hyran på skälig nivå?
– Kapiteeli och Kesko är kompetenta parter som säkert förhandlat fram en marknadsmässig hyra. Vi skulle till och med ha varit beredda att sänka hyran, men nu fick vi aldrig möjlighet att förhandla om det, säger Heikki Karhunen.
Omöjlig ekvation
På Kesko bekräftar regiondirektör Timo Huurtola uppgiften om att inga regelrätta hyresförhandlingar förts.
– Eftersom det ändå inte skulle ha gått att få hyran så låg att vi skulle ha nått en överenskommelse var det onödigt att ens förhandla.
Enligt Huurtola handlar det inte om ett principbeslut utan snarare om ekonomiska realiter.
– Vi kan inte ha en förlustbringande affärsplats och det är också omöjligt för oss att i vår tur ställa så stora hyreskrav på köpmannen att verksamheten går omkull. Det är en omöjlig ekvation.
Han beklagar stängningsbeslutet.
– Taket kom emot. Det fanns tyvärr inget annat alternativ.
Förhandlingar med ny part
På Arenatum tycker man att en matbutik behövs i centrum av Ekenäs och hoppas kunna ro i land förhandlingar som är på gång med en annan butikskedja. Fastigheten ska utvecklas med det betyder enligt Heikki Karhunen inte att man tänker förstora eller förminska på butiksytan.
– Nuvarande 400 kvadratmeter är lämpligt.
I fastigheten verkar också ett kafé som har ett mångårigt hyreskontrakt.
– Förhandlingarna kommer inte påverka kaféet, åtminstone inte negativt, säger Karhunen.
I fastigheten finns också en liten affärslokal som tillsvidare står tom.