Färre inflyttningsklara hus säljs
Det blir allt vanligare att köpa ett färdigt pakethus i stället för att bygga själv. Men den stillastående bostadsmarknaden har ändå lett till att färre hus säljs.
– Människor får inte sina gamla hus sålda och därför säljs det inte heller så många nya hus, säger Clas-Johan Lindholm, som säljer Kastellis pakethus i Västnyland.
Försäljningen av småhus har gått kraftigt ner sedan 2010 enligt statistik från Rakennusteollisuus RT. Den minskade försäljningen av pakethus hänger ihop med en allmänt försämrad efterfrågan på småhus.
Enligt Lindholm kan man dra paralleller mellan den minskade försäljningen av pakethus och Koverhars konkurs. Just nu säljer han 40 procent mindre hus än i normala fall.
Inflyttningsklart eller elementhus
Jyrki Määttä från Jukka Talot säger att försäljningen av pakethus är blygsam i Västnyland. I Kyrkslätt är läget lite bättre och där säljs det flest hus. Försäljningen här är ändå bättre än den är norrut i landet där det säljs ännu färre småhus.
Ungefär hälften av pakethusen som säljs är helt färdiga att flyttas in i. Resten av pakethusen färdigställs i varierande grad. Under de senaste tio åren har det blivit allt vanligare med hus som är färdiga för inflyttning.
– Trenden och framtiden är de så kallade "nyckeln i handen-husen", säger Määttä.
I Västnyland är så kallade elementhus ändå det populärare alternativet. Det betyder att väggarna kommer som ett paket men bland annat målandet och inredningen sköter man själv.
Sam Wasström och Ia Snabb valde den modellen. Huset i Gammelboda monterades med tak, väggar och dörrar. Resten av arbetet har Wasström kunnat göra själv. Han har också fått hjälp av bekanta med byggandet.
– Klarar man av att bygga själv blir det här alternativet mycket billigare än ett inflyttningsfärdigt hus, säger Wasström.
Fram till 2010 och före den ekonomiska nedgången ökade försäljningen av inflyttningsfärdiga hus. Stefan Haglund, som säljer pakethus på Hushörnan i Ekenäs, tror att det beror på att det var brist på arbetskraft när ekonomin gick bra. Det gjorde att det var dyrare att anställa byggare.
– För ett par år sedan kunde det bli billigare med ett inflyttningsfärdigt hus, säger Haglund.
Nio av tio hus som Haglund säljer i dag är elementhus. Enligt Haglund är det vanligare i Västnyland att själv delvis bygga sitt hus jämfört med i huvudstadsregionen.
– I Västnyland har man ofta någon bekant som är till exempel byggare eller elektriker. På det sättet är det lättare att hitta arbetskraft som man kan lita på, säger Haglund.
Större valfrihet
Konceptet med inflyttningsfärdiga pakethus håller på att förändras så att kunden får allt större valfrihet. På Design Talo planerar man inte längre färdiga modellhus utan allt planeras tillsammans med kunden. Inga pakethus kommer alltså att se likadana ut.
Trots att försäljningen gått ner under de senaste åren tror Saku Sipola, Design Talos vd, att försäljningen tar fart igen nästa år.
– Många familjer har väntat med att bygga hus på grund av det dåliga ekonomiska läget, snart kommer de här människorna att köpa hus alla på en gång, säger Sipola.
I dag är ungefär 75 procent av alla nybyggda småhus pakethus. En tredjedel av alla nya småhus levereras inflyttningsfärdiga och Sipola tror att andelen kommer att öka.
– Det är ett allmänt fenomen i samhället, folk låter professionella arbetare ta hand om sådant man förut gjorde själv, säger Sipola.