Snöfattig vinter kan gynna alla
En ny avtalsmodell kan göra både husbolag och fastighetsskötare till vinnare under varierande vintrar. Stora och små företag möter ändå växlande vinterväder på olika sätt.
Med flera snörika och kalla vintrar i följd har husbolagens ekonomi ansträngts medan fastighetsskötarna jobbat mer eller mindre dygnet runt.
– Att jobba vecka ut och vecka in, dygnet runt, har varit ett problem. Det tär på de anställda, säger vd Benjam Kukko på företaget Kirkkonummen Huolto.
Mera rättvist
Inför den här vintern har Kirkkonummen Huolto, som bedriver fastighetsskötsel från Hangö till Esbo och även sköter disponentuppdrag, därför gått inför en ny form av avtal. Husbolagen betalar en grundavgift för en viss mängd snöarbete under vintern. Om det faller extremt mycket snö som i fjol kommer det tilläggskostnader, men med rimliga snömängder sparar husbolaget och sitter inte låst i ett fast avtal.
– Det här gynnar alla. För oss innebär det en trygghet om det kommer otroligt mycket snö. Men husbolagen behöver inte heller betala i onödan, säger Kukko.
Kukko anser att systemet dels är något som ligger i tiden men framför allt är det rättvist för alla parter.
– Jag är övertygad om att husbolagen sparar redan i vinter.
Den här vintern har nämligen varit både mild till en början och snöfattig alltigenom. För husbolagen har det även synts på andra håll. Fram till årsskiftet sparade de västnyländska husbolagen runt 10 och upp till 20 procent i uppvärmningskostnader jämfört med i fjol.
Anpassning annan modell
Förutom några stora aktörer som bedriver fastighetsskötsel i Västnyland finns det även många småföretag på marknaden. Flexlift Oy i Hangö är ett av dem. De hittar egna sätt att anpassa sig till växlande vinterväder.
– Om det enbart skulle vara fast vid snön skulle det inte gå. Men våra tjänster är ganska skräddarsydda, säger delägaren Peter Ekroth.
Även om snön inte alls faller erbjuder Flexlift en varierad fastighetsskötsel både för privatpersoner och större husbolag. Kunderna avgör avtalen men naturligt faller runt hälften inom timdebitering medan resten är månadsavtal på tillsvidarebasis.
– Dessutom ger en lite lugnare vinter möjligheten att få gårdarna uppsnyggade på ett annat sätt. Fjolårets extrema förhållanden innebar inte heller några åtta timmars arbetsdagar, säger Ekroth.
Kvaliteten därefter
Möjligheten att erbjuda kunderna vad de efterfrågar och inte jäkta från plats till plats är något som uppskattas även på Kirkkonummen Huolto.
– Vi har visserligen många traktorer men då snön kommer överallt kan vi inte vara på alla platser samtidigt. Då drar arbetet ut på tiden, säger Benjam Kukko.
Därmed blir även servicen lidande under snörika vintrar, även om kunderna blivit förstående efter flera snörika år i följd.
Totalt sett återstår det att se vad resultat är för både husbolag och fastighetsskötare efter vintern. Både Kukko och Ekroth poängterar att vi bara kommit halvvägs.
– Det hinner nog bli snö ännu, säger Ekroth och förbereder sig på arbete redan nu under veckoslutet.
Kukko intygar att fastighetsskötarna är redo för en första ordentlig snöstorm om en sådan kommer.
– De väntar som om de stod i givakt i Dragsvik.