Bostäder ska växa fram där Forstis stått
I dag finns en vision för forna Forstinstitutets område i Björknäs i Ekenäs. Redan till hösten nästa år kan de första nya bostadshusen börja resa sig där, som förebud om ännu ett nytt bostadsområde i Raseborg.
Några beslut om att börja bygga har visserligen ännu inte fattats av markägaren, Stiftelsen för Åbo Akademi.
Men stiftelsens fastighetsdirektör Bill Anckar sticker inte under stol med att man börjat anse tiden vara mogen att förverkliga de planer som varit aktuella ända sedan stiftelsen år 2009 köpte området av Axxell.
Eller – kanske litet längre ändå. Arbetet med den nya detaljplan, vars intentioner man har att omsätta i praktisk handling, inleddes nämligen ett bra tag före ägarbytet.
Stegvis utbyggnad
Oavsett att stiftelsens styrelse ännu inte har gett klartecken för byggstart, arbetar huvudplaneraren Arkitektbyrå Sigge i Åbo med målet för ögonen att man redan i vår kan börja riva gammalt och söka bygglov för nytt.
Arkitekt Kim Eklund räknar med att det sedan eventuellt kan bli aktuellt med byggstart för de första nybyggena till hösten.
Bill Anckar gör klart att det till en början närmast blir fråga om att bygga enstaka mindre modellhus och inleda förhandsmarknadsföringen av något av de större objekten.
Helheten får ta form stegvis under en längre tid, efterfrågan får bestämma utbyggnadstidtabellen.
Allt gammalt rivs
Avvikande från tidigare tankegångar, har man nu för avsikt att riva hela det existerande byggnadsbeståndet på området i den takt som nybyggnationen förutsätter.
– Vi har frångått tanken på att spara huvudbyggnaden, säger Bill Anckar, och förklarar att det visade sig stört omöjligt att på ett vettigt sett passa in den i helhetsplanen.
Också den betydligt nyare idrottshallen får stryka på foten. Någon större efterfrågan på det slaget av utrymmen finns knappast just där, resonerar Kim Eklund.
Däremot kunde man på den delen av området tänka sig någon form av seniorboende.
Kanske också daghemsverksamhet, visionerar han.
Med havsutsikt
Bill Anckar talar om ett enastående område.
– Nära till centrum och med utsikt över Pojoviken.
Kim Eklund ser också utmaningar för den som skall planera och bygga.
Terrängen ställer krav på anpassning av byggnaderna, berggrund är inte lika lätt som leråker att bearbeta.
Men det är med tydlig tillfredsställelse i rösten som han, apropå visionen hans byrå tagit fram, talar om element som stora fria ytor, en fri strandzon med bibehållna gångstigar och "en fin skogsbacke" i sluttningen som nu skiljer skolbyggnaden från idrottshallen.
För att nu inte tala om strandbastun och båtbryggan.
- Hela det detaljplaneområde där forna Forstinstitutet är beläget, omfattar 18 hektar.
- Detaljplanen, formellt en detaljplaneändring, medger en byggnadsrätt på sammanlagt 17 400 våningskvadratmeter.
- Byggnadsrätten fördelar sig i planen på småhus (5 000 kvm, max två våningar), bostads- samt affärs- och kontorsbyggnader (2 000 kvm, max tre våningar), flervåningshus (5 100 kvm i max sex våningar), servicebyggnader (4 100 kvm i max två våningar) och verksam hetsbyggnader (750 kvm i max två våningar). Utanför skolområdet finns 400 kvm byggrätt för samhällstekniska anläggningar.
-
Då planeändringen bereddes, uppskattades området i framtiden kunna hysa cirka 140 bostäder med omkring 250 invånare.
BakgrundNuläge och framtid- Stiftelsen för Åbo Akademi köpte 2009 Forstinstitutets 11 hektar stora område av Axxell för 1,75 miljoner euro.
- Enligt den nu aktuella visionen skulle enbart kärnan av skolområdet få ny bebyggelse på sammanlagt ca 7 000 kvadratmeter, till det kommer flervåningshusen och nybyggnation också på den lägre belägna del där idrottshallen står.
- I den nyare del av skolkomplexet, som bland annat inrymmer en matsal, verkar i dag Skogsgläntans daghem i tillfälliga utrymmen. Dem hoppas daghemmet kunna disponera fram till hösten 2016 och en tilltänkta flytten till Ekenäs gymnasiums nuvarande byggnad vid Rosenvägen.