Hotellprojekt i Hangö i stöpet
Företaget Hangon rantakiinteistöt, som skulle bygga hotell på Fabriksudden och bostäder på Drottningberg, har gått i konkurs. Kvar finns en flaggstång och kommunalteknik.
"Hangö vaknar ur sin Törnrosasömn". Så löd rubriken på ett pressmeddelande i juni 2011. Då kallade affärsmannen Harry Harkimo till presskonferens i Helsingfors för att presentera sina planer för Hangö.
Inne i café Carousel ställde både Harkimo, projektledare Mira Kasslin och Hangös stadsdirektör Jouko Mäkinen upp och berättade hur det var tänkt.
Steg ett var att bygga ut Grandtomten med privatbostäder, steg två att ett wellnesscenter med hotell reser sig på Fabriksudden och steg tre att Drottningberg byggs ut med ännu flera privatbostäder.
Staden hade kontrakt med Hangon rantakiinteistöt, ett bolag Harkimo grundat.
Sålde och drog vidare
I pressmeddelandet stod det också att Harkimo var "entusiastisk över byggprojektet i sin favoritstad".
Entusiasmen dalade emellertid snabbt. Knappt fem månader senare sålde Harkimo hela sin andel i Hangon rantakiinteistöt till Quattrorakennus oy, ett dotterbolag till byggbolaget Quattrogroup.
I början av november i år ansökte detta Quattrorakennus, plus några andra dotterbolag i samma koncern, om konkurs. Då hette det att Hangöprojektet står utanför konkursförfarandet.
Några veckor senare, den 26 november, lämnade också Hangon rantakiinteistöt in en ansökan om konkurs till Esbo tingsrätt.
Väntat besked
– Det kunde man gissa, är Hangöbon Johannes Runebergs spontana reaktion.
Han har under årens lopp sett ett halvt dussin hotellversioner passera revy. Runeberg representerade Vänsterförbundet i fullmäktige under den förra perioden, då politikerna godkände avtalet med Harkimo.
Runeberg har saknat en klar tanke och en klar plan i Harkimos projekt. Dessutom har han länge varit kritisk till idén att koppla ihop Grandtomten, Fabriksudden och Drottningberg i ett enda stort projekt.
– När det förra hotellprojektet gick omkull hoppades jag staden skulle besinna sig och lämna tanken på att ge de här tomterna mot att Hangö får hotell och simhall med mera.
Han kallar Grandtomten ett stort lockbete. Det lockbetet är nu förbrukat. Där finns lägenheter som främst används som fritidsbostäder. En av fritidsborna är Mira Kasslin, före detta vd på Hangon rantakiinteistöt.
Det bidde en flaggstång
I kontraktet finns ett villkor om att byggaren måste böta cirka 1,5 miljon euro ifall projektet inte framskrider från Grandtomten vidare till Fabriksudden. I och med konkursen kan de pengarna vara borta.
Sommaren 2012 lät byggföretaget gjuta en några meter lång betongplint på Fabriksudden. En tidsfrist i kontraktet med staden höll på att löpa ut och plinten var ett sätt att visa att hotellbygget påbörjats inom avtalad tid.
På plinten monterade man sedan en flaggstång, där Quattrogroups flagga ibland vajade. Stången har retat mången Hangöbo.
– Ett bolag som för att upprätthålla den juridiska rätten att bygga vidare gjuter ett flaggstångsfäste ... Mitt förtroende för dem är nog noll, säger Johannes Runeberg.
Onödigt att spekulera
Stadsdirektör Jouko Mäkinen säger att det är onödigt att spekulera alltför mycket om Hangon rantakiinteistös konkurs i och med att många frågor ännu är obesvarade.
Klart är i alla fall att konkursboet äger avtalet som Hangö stad slutit med Hangon rantakiinteistöt.
Mäkinen tror inte konkursen fördröjer en försäljning av tomter på Drottningberg, men tillägger att han inte vill spekulera om hur lång tid konkursproceduren tar.
– Den egendomen försvinner inte någonstans. Den finns där och kan komma till salu.
Lösa miljoner
Johannes Runeberg har sina dubier. Han satt i revisionsnämnden till och med 2012 och reagerade på att staden i sitt åtgärdsprogram räknat med flera miljoner i inkomster från tomtförsäljning på Drottningberg.
– Jag trodde inte på hela projektet och därmed tyckte jag hela åtgärdsprogrammet stod på mycket lös grund.
Den senaste versionen av åtgärdsprogrammet godkändes den 12 november av fullmäktige. Då hade Quattrorakennus redan ansökt om konkurs, men programmet räknar ändå med inkomster från Drottningberg.
År 2015 ska tomtförsäljningen där ge 1,2 miljoner euro. Fram till år 2018 ska staden ha fått sammanlagt tre miljoner euro för tomterna.
– Vem vill bygga ett hus mitt på Drottningberg, som är en enda sandplan? undrar Runeberg.
Att staden nu gjort sin andel på området, sprängt bort berg och dragit kommunalteknik, tröstar inte honom.
– Staden har inte extra pengar att gräva ner. Investeringen försvinner inte, men när gör den någon nytta?
Prinsessa eller fågel
I sagan om Törnrosa stack prinsessan sig på en slända och sov i hundra år. Sedan kom en ung prins och väckte henne.
I sagan om hotellet har prins Harry ridit sin väg och prins Byggare gått i konkurs. Eller så kanske Harkimos jämförelse med Törnrosa är fel. Tänk om hotellplanerna är som myten om fågel Fenix – brinner till aska och återuppstår. Gång på gång.