H&M har avtal om Norra hamnen
Det planerade köpcentret i Norra hamnen har en hyresgäst på kroken, nämligen klädkedjan Hennes & Maurits. Några andra avtal finns ännu inte.
Detaljhandelskedjan Clas Ohlson är vagt intresserad, klädkedjan Kappahl är uttalat intresserad och klädkedjan H&M har redan ingått ett avtal.
Det är läget för tre företag när det gäller etablering i det planerade köpcentret i Norra hamnen.
Klädkedjan H&M gav på fredagen klart besked. Dess pressansvariga i Finland, Tiina Miettinen, meddelar i ett mejl till VN att "H&M är intresserad av en etablering i Raseborg och har signerat hyresavtal i köpcentrumet som kommer att byggas i Ekenäs."
En stund senare sänder företaget Mäenpää byggnads konsult Peter Tanzer ut ett pressmeddelande med samma budskap.
Byggfirman och H&M har tecknat avtal om en butik i Pier 25-projektet i Raseborg våren 2016.
– Det är bara att gratulera Raseborg och Västnyland, säger Tanzer nöjt.
Avtal med förbehåll
Pier 25 är namnet på ett 23 000 kvadratmeter stort köpcentrum som Mäenpää Byggnads vill uppföra i Norra hamnen. Detaljplanen för området tillåter inte ett så stort bygge. Därför håller Raseborgs tjänstemän på att göra en ny, ändrad plan för en del av området.
Den ändringen är ännu inte godkänd av politikerna.
Frågan uppstår vad H&M kan avtala om med byggfirman Mäenpää.
– Man kan ju sluta alla tänkbara avtal med förbehållet att det förutsätter att man får en planändring. Det förutsätter att man bygger den här enheten på ett sådant sätt så den tillfredsställer hyresgästens krav. Det här är en helt naturlig, normal process, säger Tanzer.
Byggföretaget Mäenpää har låtit göra skisser där köpcentret blir fyra våningar högt och går över järnvägen. Något sådant är inte möjligt i den gällande planen.
Javisst!
Tanzer har tidigare i höst kastat fram namnen Clas Ohlson, Kappahl och H&M som möjliga hyresgäster i köpcentret. Nu är alltså H&M med i leken.
Han går inte ut med andra namn än H&M även om han i tisdags sade att fyra vill hyra in sig i Norra hamnen. Först ska avtalen vara undertecknade. Och det är de ännu inte.
Jari Lahtinen, landschef för Kappahl i Finland, nämner inte något avtal med Mäenpää. Men företaget är intresserat av Raseborg.
– Javisst! För flera år sedan tittade jag på lokaler på stan, men fattade inget beslut.
Lahtinen förklarar att Kappahl avvaktat eftersom det är lättare att etablera sig inne i ett köpcentrum än i en gatulokal.
Dessutom vill företaget gärna ha ett befolkningsunderlag på minst 20 000–25 000 invånare plus goda förbindelser.
– Affärsmixen i ett köpcentrum är också en viktig sak, säger Lahtinen.
Att köpcentret i Raseborg kan få havsutsikt är inte avgörande.
– Men om där finns restauranger, något kafé och en uteservering kan det vara en positiv faktor.
Raseborg känns lite litet
Sampo Päällysaho, vd för Clas Ohlson i Finland, har inte fört några aktiva diskussioner om en etablering i Raseborg.
Kedjan har öppnat dryga dussinet butiker i Finland de senaste två åren, på orter som har större befolkning är Raseborg.
– Än finns det större marknader, som till exempel Björneborg.
Där öppnar en butik om cirka ett år.
– Jag har lust att säga att vi är intresserade men Raseborg känns ännu lite litet, säger Päällysaho.
I köpcentret Maxinge på Åland har Clas Ohlson en av sina minsta butiker, under 800 kvadratmeter. Ögruppen har ungefär lika många invånare som Raseborg. Päällysaho påpekar att Åland bara har en Clas Ohlson-butik, Nyland har redan flera stycken.
Tillfrågad om havsutsikten i Norra hamnen betyder något svarar Päällysaho att hans företag tittar på befolkning och kundunderlag.
Han känner konsulten Peter Tanzer, som var med i Clas Ohlsons etablering på Åland.
I slutet av intervjun säger Päällysaho att det är trevligt att VN ringer upp honom.
– I dag för vi inte förhandlingar i Raseborg, men kanske artikeln du skriver får hyresvärden att titta åt vårt håll. Sådant har hänt tidigare.
En del av spelet
– En del av spelet, du vill visa att du är en seriös aktör, är Tomas Hanells kommentar när han får höra om företaget Mäenpää Byggnads Ab avtal med H&M.
Hanell (SFP) sitter i planläggningsnämnden. Den ska ta ställning till om Norra hamnen borde få ett köpcentrum på 23 000 kvadratmeter.
Hanell hör till de som ifrågasatt en stormarknad. Han konstaterar i alla fall att det är bättre med ett köpcentrum inne i tätorten än utanför.
– Sen kan man vara av olika åsikt om hur fruktansvärt unikt det är att H&M kommer till Raseborg.
Fullmäktigeledamot Sven Holmberg (SFP), ordförande i planläggningsnämnden, har varit mera positiv. På fullmäktiges möte i oktober berömde han målen i detaljplanen.
Nu vill han inte uttala sig om ändringarna i detaljplanen förrän han sett dem.
– Det här är en del i deras strategi att hitta hyresgäster. Det ska inte påverka beslutsfattarna i deras bedömning, säger han apropå Mäenpääs avtal med H&M.
Tillfrågad om en stor aktör kan påverka politikerna svarar Holmberg:
– Inte mig åtminstone.