Nytt bakslag på hotellfronten i Hangö
Än en gång ser det ut som hotell- och bostadsprojekten på Fabriksudden och Drottningberg skulle skjutas på framtiden. Tre bolag som ingår i koncernen Quattrogemini har ansökt om konkurs. Hangon Rantakiinteistöt, som hör till gruppen, står utanför konkurshotet, men frågan är om bolaget förmår genomföra projektet.
Både stadsstyrelsens ordförande Jouko Kavander (SDP) och stadsdirektör Jouko Mäkinen i Hangö konstaterar att det avtal som staden har ingått med Hangon Rantakiinteistöt är i kraft. Det bolaget är inte inblandat i konkursansökan, som gäller moderbolaget Quattrogemini och dotterbolagen Quattroprojekt och Quattrorakennus.
– Vårt avtal med Hangon Rantakiinteistöt stipulerar att byggandet borde komma i gång senast i mitten av februari. Om arbetet inte har inletts då, förfaller överenskommelsen, säger Jouko Kavander.
Han tror att konkursansökan innebär att projektet i Hangö inte går framåt och anser att staden måste agera beslutsamt för att allting inte ska gå i stöpet.
– Vi måste förhandla med Hangon Rantakiinteistöt och om det bolaget inte har muskler att genomföra projektet, gäller det att finna andra aktörer som har förutsättningar för det.
Bankerna har stränga krav
Det försämrade ekonomiska läget underlättar inte genomförandet av byggprojektet. Jouko Kavander tror att bankernas hårda krav på säkerheter redan nu har haft en bromsande effekt.
– Jag har förstått att bankerna kräver att byggherren ska ha minst femtio procent av aktierna i byggnaderna sålda, för att de ska bevilja finansiering.
Stadsdirektör Jouko Mäkinen delar hans uppfattning och säger att det allmänna läget på finansmarknaden inte är gynnsamt för storprojekt i byggbranschen.
Fast konkursansökan inte uttryckligen gäller Hangon Rantakiinteistöt misstänker han att följdverkningarna ändå drabbar bolaget.
– I praktiken är det så. Men vi ska fortsätta förhandla med bolaget, som vi fortlöpande har stått i kontakt med.
Misslyckade projekt i Ryssland
I fredags lämnade Quattrogemini, Quattrorakennus och Quattroproject konkursansökan till Esbo tingsrätt. Sju bolag som ingår i koncernen, bland dem Hangon Rantakiinteistöt står utanför ansökan. Totalt har koncernen ca 400 anställda.
Orsaken till konkursansökan är att två misslyckade projekt som Quattrogemini Oy hade i Ryssland, det ena ställdes helt och hållet in och det andra betydande projektet visade sig oväntat vara förlustbringande.
I Hangö köpte Quattrogemini-koncernen projektet Meri-Hanko av Harry "Hjallis" Harkimo 2011. Det omfattar tre delar, ett hotellkomplex på Fabriksudden, 170 bostäder på Drottningsberg och det redan genomförda bostadsbygget på Grandtomten med 27 lägenheter och en affärslokal.
Värdet på hela fastighetsmassan, både den förverkligade och den planerade, uppskattas ligga kring 100 miljoner euro.
VN har försökt nå Matti Toikka som är vd för Hangon Rantakiinteistöt och Quattrorakennus för en kommentar utan att lyckas.