Snart söker staden byggare för stort äldreboende i Karis
I slutet av nästa år ska ett äldreboendekomplex med plats för 80 till 95 personer stå klart i centrum av Karis. Det är utgångspunkten, då grundtrygghetsnämnden i Raseborg möts på torsdag.
Man har räknat med ett behov av 60–70 platser för resurserat serviceboende – inklusive serviceboende för dementa – och 20-25 servicebostäder för seniorer.
Enligt de planer som nu tar form, möter staden det här behovet genom att i samarbete med utomstående aktörer bygga upp ett äldreboendekomplex bestående av två byggnader strax intill hälsovårdscentralen i Karis:
En byggnad vid Nabogatan bakom hvc, och en annan på den så kallade poliskammartomten på andra sidan Köpmansgatan.
Minst 50 platser
Stadsplaneringsarkitekt Simon Store har omsatt visionen i bilder som visar helheten i stora drag.
Går man till detaljer, vill grundtrygghetsdirektör Arne Nummenmaa gärna framhålla att antalet platser för resurserat serviceboende inte behöver stanna vid 50.
Riktigt så många som 70 platser lär det inte bli i byggnaden vid Nabogatan, ens om den viks helt för serviceboendet.
– Det kan hända att det behövs platser på något annat ställe också, resonerar Nummenmaa.
I nybygget på poliskammartomten räknar han med upp till 25 servicebostäder, med färre tvårummare kan i gengäld antalet utökas.
14,7 miljoner euro
Sammanlagt har man kalkylerat med 5 230 kvadratmeter nybyggnad, och ett kvadratmeterpris på 2 800 euro som Arne Nummenmaa försäkrar inte är taget ur luften: han har kollat med företag i byggbranschen, som har erfarenhet av jämförbara projekt.
Slutsumman skulle landa på 14,7 miljoner euro.
Inget litet belopp i en ekonomiskt trängd kommun – men så är tanken heller inte att Raseborg ska finansiera bygget via stadens budget.
Upplägget man eftersträvar, är att en utomstående aktör tar hand om finansiering och bygge varefter staden hyr upp fastigheterna för en tid på 25-30 år.
Upphandling aktuell
Nästa steg, om grundtrygghetsnämnden nu gör som beredningen förslår, blir att ge direktionen för intern service i uppdrag att tillsammans med Fastighets Ab Karis Poliskammaren och stadens grundtrygghetsförvaltning börja leta efter en lämplig samarbetspart.
Med andra ord, verkställa en upphandling som med en så kallad konkurrenspräglad dialog.
Det innebär i korthet att detaljerna i de lösningsalternativ som läggs till grund för en slutlig anbudsbegäran tar form under en dialog mellan staden och de anbudsgivare som i början av processen har valts ut med ledning av sina kvalifikationer.
Bygget, inte vården
Åtminstone i det här skedet kommer enbart fastighetsprojektet att upphandlas, inte servicen och vården.
Även om det skulle gå så att utomstående får tar hand om också de här bitarna, vill man undvika situationer där klienter tvingas flytta då aktören byts ut efter en ny upphandlingsomgång.
Det säkerställs i och med att staden rår om fastigheterna.
Tillbaka till "katkon"?
I slutet av 2015 går stadens och Folkhälsan Syd Ab:s hyresavtal för verksamheten i Mjölbolsta ut.
Därför brådskar det med äldreboendekomplexet i Karis, men det är inte det enda projektet som är högaktuellt under detta och nästa år.
Stadens hvc-vårdavdelning måste från Mjölbolsta flyttas till utrymmen i eller vid VNS. I klartext, som Arne Nummenmaa ser det, betyder det här antingen "drastiska förändringar i sjukhuset" alternativt återflyttning till vårdavdelningens tidigare utrymmen i Ekenäs, den s.k. "katkon".
Och parallellt med nybygget i Karis saneras flervåningshuset i Pojo kyrkby, där Lyckebo med sitt resurserade serviceboende för dementa verkar.
Snart rivningsdags
Under femårsperioden 2016-2020 fortsätter sedan arbetet med att "utveckla trygga hemlika boendeformer och service för äldre som möjliggör ett boende i eget hem ända till livets slutskede".
Rent konkret kan det komma att innebära att de gamla pensionärsbostäderna vid Ekgränd i Ekenäs rivs och ersätts med moderna servicebostäder.
– De är i så dåligt skick att det inte lönar sig att renovera dem, konstaterar Arne Nummenmaa.
Vid Hagahemmet eller Ekåsen?
Aktuellt kan det dessutom bli att utreda möjligheterna för ett nybygge mellan Ekenäs hälsovårdscentral och Hagahemmet.
– Ekenäsborna kommer också att få servicebostäder, slår Arne Nummenmaa fast.
I hans beredning talas det om en boendehelhet med 70-100 platser och som ett alternativ till en placering invid Hagahemmet nämns Ekåsen-området.
Att det sistnämnda området kommer att spela en roll i stadens visioner för äldreboende, tar grundtrygghetsdirektören för givet.
Men till att börja med gäller det att invänta en ny, fungerande detaljplan.
– Den är under arbete, konstaterar han.