Båda på banan
S-gruppens intresse för en stormarknad i Raseborg ställer nya krav på staden. Finns det alternativ till Norra hamnen?
Nu bekräftade S-gruppen genom Varuboden-Oslas styrelseordförande Mikael Ingberg att man är intresserad av en affär av Prismaklass i Raseborg (VN 3.2.). När de båda handelsjättarna S-kedjan och Kesko officiellt är på banan har den planerade stormarknadsetableringen i Raseborg tagit en ny vändning. Hittills har S-kedjan legat lågt, diskussionen har enbart handlat om en Citymarket. Började Varuboden-Osla känna sig akterseglad i en av sina kärnregioner?
De ekonomiska kalkylerna bakom köpcenteretableringen har ifrågasatts. Men att Kesko eller S-gruppen mitt i den strukturomvandling där detaljhandeln befinner sig skulle ge sig in på en investering vars lönsamhet de inte tror på är inte troligt.
Byggföretaget Mäenpää tackar och tar emot om det uppstår konkurrens om affärsutrymmena i Norra hamnen i Ekenäs. Företaget garderade ju sig för alla alternativ när man fick stadens klartecken att sätta i gång marknadsföringen av de planerade bostäderna utan att det finns garantier för köpcentret.
Vitet ifall det inte blir något köpcentrum är 400 000 euro, priset för en lägenhet.
Raseborg har satsat stora planeringsresurser på Norra hamnen. Enligt stadens uppfattning är det här den enda platsen där landskapsplanen möjliggör en stormarknadsetablering.
Ett kolossalt köpcentrum med tillhörande järnvägstunnel kan alltså byggas i en av de allra känsligaste miljöerna i hela det vidsträckta Raseborg.
Men på ett område där det redan finns affärer, Läpp i Karis, med utmärkt logistik, kan man inte bygga en stormarknad. Detsamma gäller Tammets industritomt mellan riksvägen och järnvägen.
Är det här det bästa finländsk samhällsplanering kan åstadkomma?
Om Varuboden eller Kesko vill bygga på Tammettomten eller i Läpp, och Raseborg vill ha en tiomiljonersinvestering, måste staden en gång för alla utreda vilka alternativ landskapsplanen verkligen kan tillåta.
Miljö- och stadsbildsmässigt är de nämnda tomterna av en helt annan kaliber än Norra hamnen.