Hyresgästerna är viktiga
Hyran började lämnas obetald, liksom en del av garantibeloppet som bit för bit skulle betalas in på kontot. Hyresgästen kunde inte nås. Hon reagerade inte på e-posten, trots flera mejl.
Som bostadsägare och hyresvärd befann sig Markus Helander plötsligt i en riktigt besvärlig situation, då hyresgästen i hans bostad plötsligt försummade alla sina plikter.
Helander förde fallet till tingsrätten, som efter en flera månader lång process beslöt att hyresgästen får vräkas.
Med domen i ryggen tog sig Helander slutligen in i bostaden och möttes där av en syn som mera påminde om ett proppfullt och stökigt lager än om ett hem. Slutresultatet för hans del blev att han tvingades tömma lägenheten på allt bråte och städa efter hyresgästen, som inte betalat hyra på ett halvt år.
Berättelsen återgavs i Hbl för en vecka sedan, och den motsvarar liknande historier om bostadsägare som hamnat i klistret på grund av hyresgäster som inte sköter sig.
Som hyresvärd – den som i sista hand får stå för både bolagsvederlaget och andra utgifter – kan det vara ekonomiskt ansträngande att plötsligt leva utan den hyresintäkt man räknat med. Samtidigt kan det vara både tidskrävande och mentalt tungt att tvingas ta strid med en annan människa, möjligen för att få den slängd ur huset.
Ingen vettigt funtad individ kan tycka att sådant är trevligt.
I Finland har hyresgästen en juridiskt starkt ställning. Han eller hon kan till exempel inte vräkas utan att en domstol säger sitt.
Det här lyfts ibland fram som ett problem ur hyresvärdarnas synvinkel. Snabbare processer skulle göra allt smidigare för dem.
Problemet är väl snarast just det att processerna kan ta oförlåtligt lång tid, ibland ett halvt år. Sådant kan slå ett rejält hål i kassan för hyresvärden, för vilken bostaden kan handla om balans i ekonomin och förvaltning av värdefull egendom.
Men för hyresgästen handlar den i regel om ett hem. Det bör man komma ihåg om man ställer krav på en rättsligt svagare ställning för invånarna.
I artikeln i Hbl räknas upp en del tips till hyresvärdarna som de bör tänka på innan de överlämnar nycklarna till nya hyresgäster. Kontrollera att hyresgarantin kommit in på kontot, stäm en träff ansikte mot ansikte med hyresgästen och be personen visa att han eller hon inte släpar på betalningsanmärkningar.
Det är god vägledning.
Men ska hyresgästen, i enlighet med ett av råden, faktiskt även tvingas gå med på att visa upp ett lönekvitto?
På sin webbplats räknar hyresgästföreningen Vuokralaiset VKL upp några råd som hyresgästerna i sin tur kan följa för att undvika en del fallgropar på hyresmarknaden.
Reagera ifall hyran är mycket låg. Är det möjligen så att en rejäl renovering väntar i huset?
Var på din vakt ifall helheten som presenteras verkar vara för bra för att vara sann. På nätet sker en hel del humbug.
Vänd på klacken ifall du ombeds betala garantihyran innan du ens fått se lägenheten. Har du inte själv möjlighet att besöka bostaden så skicka någon annan för att göra det i ditt ställe.
Tillit är säkert det som båda parterna önskar av varandra i ett hyresförhållande. Ur hyresvärdens synvinkel kan det därför vara värt att försöka hålla kvar hyresgäster som man litar på och trivs med.
Vem fyller hålet efter en pålitlig invånare? Kanske en riktig bråkstake, just den som figurerar i skräckhistorierna? Eller kommer bostaden att stå tom en tid?
Därför kan det vara sund hushållning och inte endast en human insats att som hyresvärd i vissa situationen till exempel hoppa över en höjning av hyran, även om en sådan med en titt på marknaden skulle vara motiverad.
Också den bästa av hyresgästerna kan drabbas av till exempel arbetslöshet eller sjukdom, och därmed tvingas dra åt svångremmen.
Den 28 juni berättade VN om Tenalabon Eivor Enberg, som efter en 40 år lång arbetskarriär nu är pensionär och har det ekonomiskt stramt på grund av sjukdom. Pengarna vill inte alltid räcka till.
Men sin hyresvärd, som har förståelse för situationen, kallar Eivor Enberg för "världens bästa".
Vid sidan av att följa regelverken är ömsesidig respekt och sunt förnuft ofta goda verktyg att ta till.