Bostäderna först ut i Norra hamnen
Önskat antal reserveringar har nåtts. Snart inleds bostadsprojektet Port 19 i Norra hamnen i Ekenäs.
Raseborg Då projektet presenterades förra hösten var målsättningen att minst hälften av bostadsytan skulle vara reserverad innan byggandet startas upp. Exakt hur många lägenheter som nu reserverats kan Ralf Lindén som är OP-fastighetscentralens affärsområdesdirektör inte avslöja. I varje fall handlar det om tillräckligt många för en byggstart som är planerad att ske i december.
Innan det ska byggherren, det österbottniska byggföretaget Mäenpää, underteckna ett köpavtal med staden. Det är planerat att ske inom oktober och kommer också att inkludera markköpet av Pier 25, det vill säga den intilliggande affärstomten för det tilltänka köpcentret.
Bygglovsansökan kommer troligtvis upp till behandling på miljö- och byggnadsnämndens möte i november. Konsulten Peter Tanzer räknar inte med att bostadsprojektet ska stöta på några större hinder längs vägen.
– Det är inget kontroversiellt med det. Allt är förhandsgranskat och följer den gällande detaljplanen.
Han är nöjd över att projektet nu är så här pass långt.
– Hela Norra hamnen-området har varit omdiskuterat - milt sagt. Det känns skönt att nu ha nått milstolpen där spaden ska i jorden.
Klart sommaren 2017
Projektet kommer att inledas med rivningsarbeten. En hall som staden använder som lager ska bort från området. Med det havsnära läget och parkeringshus som går under marken är också omfattande pålningsarbeten att vänta. Inflyttningsklara är lägenheterna beräknade att stå sommaren 2017.
Projektets första etapp omfattar byggandet av fyra hus med trettiosex lägenheter. Projektvärdet uppgår till cirka 14,5 miljoner euro.
– Av den summan kommer en inte helt oansenlig summa att bli på orten, säger Peter Tanzer.
I sin helhet omfattar bostadsprojektet, som är tänkt att förverkligas i två etapper, nio trevåningshus med 75 lägenheter och en bostadsyta på 6 500 kvadratmeter.
Priset som Mäenpää ska betala för bostadstomten har uppgetts till cirka 1,20 miljoner euro, affärstomtens pris till 1,25 miljoner euro.
Exklusivt
Av dem som hittills reserverat bostäder i Port 19 är ungefär hälften från orten, hälften utifrån. Medelåldern ligger på 50+ och det är de stora lägenheterna som gått bäst.
Projektet marknadsförs under sloganen "Vid havet mitt i staden" och med ett snittpris på omkring 4 700 euro per kvadratmeter handlar det om boende av det mera exklusiva slaget. Mycket krut läggs ner på innergården och till alla bostäder hör en egen båtplats, stor nog att rymma en 30 fots båt.
På OP-fastighetscentralen hoppas man att etapp ett ska framskrida i rask takt så att man inom nära framtiden också kan inleda etapp två. Det finns nämligen redan efterfrågan på lägenheterna som i de husen kommer närmast havet.
– Alla hus har sina fördelar. Det som ligger längst från havet blir till exempel det mest privata, säger fastighetsmäklaren Yvonne Korénius.
Köpcenterplanerna parkerade
Förutom bostäder har det österbottniska byggföretaget Mäenpää också varit intresserat av att bygga ett köpcenter i Norra hamnen. De planerna är enligt Peter Tanzer för tillfället ändå "parkerade". Två besvär har lämnats in till förvaltningsdomstolen över detaljplanen som fullmäktige godkände i juni. Behandlingen räknar Tanzer med kan ta 6 till 12 månader.
Skulle domstolen ge besvärsställarna rätt eller om marknadsläget förändras är det enligt Peter Tanzer ändå inte omöjligt att man återgår till de gamla planerna som möjliggör bygget av en handelsetablering på 6 300 kvadratmeter i anslutning till Kronomagasinet.
– Den möjligheten finns kvar, påpekar Tanzer.
Den plan som i juni godkändes i fullmäktige omfattar 39 000 kvadratmeter av vilka 19 000 endast kan användas för parkering.
Mats Mäenpää som är vd för byggföretaget Mäenpää bekräftar att en återgång till de mindre planerna kan vara ett av alternativen i framtiden.
Han säger att arbetet nu koncentreras på bostadsprojektet, men att köpcentrumplanerna snurrar på vid sidan om.
– Vi jobbar vidare med att få aktörer till centret.