Karis får inte växa för mycket västerut
Stadens planer för Karis västra tätort får anmärkningar av Nylands förbund. Byggrätten i Läpp borde inte få öka.
Varken nya hus vid Svedja träsk eller nya arbetsplatser i det gamla sandtaget vid Ekenäsvägen passar ihop med landskapsplanen. Det skriver Nylands förbund i ett utlåtande som förbundets landskapsstyrelse tar ställning till på måndag.
Utlåtandet ifrågasätter också ökad byggrätt i Läpp, vid infarten från Hangövägen till Karis.
Heli Vauhkonen, tf landskapsarkitekt vid Nylands förbund, förklarar varför. Det finns en landskapsplan för Nyland från 2006 och en etapplandskapsplan från 2014. De styr planeringen.
I Karis ska bebyggelse ske i tätorten kring centrum och på två reservområden, ett i väst och ett i norr.
Men Raseborg har gjort ett utkast till delgeneralplan där man placerat bostads- och industriområden utanför reservområdena i etapplandskapsplanen.
Det handlar om bostadstomter vid Svedja träsk och längs Ekenäsvägen, samt om områden för arbetsplatser på gamla täktområden där Ekenäsvägen möter riksväg 25.
– Landskapsstyrelsen ska ta ställning till om det är viktigt och nödvändigt att överskrida reservområdena, säger Vauhkonen.
Alternativ i Horsbäck och Bäljars
När det gäller området för arbetsplatser pekar hon på andra alternativ, närbelägna Horsbäck och Tegelbacken. De har en hel del byggrätt i landskapsplanen.
– Det är kanske bättre för landskapsbilden att utvidga i Horsbäck, Tegelbacken och i Bäljars.
Hon jämför med Ring III, där industriområdena ligger tätt, och undrar om man vill ha ett sådant landskap.
I Läpp, vid infarten till Karis, finns enligt etapplandskapsplanen en sammanlagd byggrätt på 30 000 kvadratmeter för handel.
Men i utkastet till delgeneralplan är byggrätten större, 38 000 kvadratmeter.
Stadens motivering är att ökningen är rimlig och nödvändig med tanke på utvecklingen av området. Heli Vauhkonen är av annan åsikt.
– Byggrätten är överdimensionerad. Landskapsstyrelsen får besluta om överskridningen är ok. Man måste se till hela Raseborg och på hur centrum i Karis och i Ekenäs påverkas.
Varuboden-Osla har meddelat att man funderar på att bygga en Prisma-butik i Raseborg. Läpp har varit ett av alternativen man tittat på.
På frågan om det går att bygga en stor matvaruaffär i Läpp är Vauhkonen tveksam. Grundprincipen är att den blivande delgeneralplanen ska följa bestämmelserna i landskapsplanen.
Riksdagsledamot Thomas Blomqvist (SFP) från Raseborg sitter i landskapsstyrelsen. Han hade inte fått signaler om att delgeneralplanen för Karis västra tätort skulle behandlas på måndagens möte. Han hade redan hunnit kalla in sin ersättare, eftersom han hade annat program.
Nu funderar han på att pussla om i kalendern för att hinna till styrelsemötet. Före det ska han i alla fall ringa runt till de andra i styrelsen för att höra om de kan tänka sig att mjuka upp formuleringarna i utlåtandet.
Under Blomqvists år i landskapsstyrelsen har ändringar i tjänstemännens utlåtanden varit få.
– Jag tror inte att jag får ett nej vänt till ett ja. Men utlåtandet kunde vara mjukare, till exempel att planen kräver omarbetning och tilläggsutredningar.
Han säger att situationen i Västnyland skiljer sig från huvudstadsregionen. Där finns ett större tryck från företagare som vill etablera sig. Här är de betydligt färre.