Halvtom byggnad till salu
Folkhälsan stannar gärna kvar i Mjölbolsta, men huvudbyggnaden vill samfundet sälja. Där går verksamheten på sparlåga då allt fler enheter flyttat bort.
Det är lugnt och fridfullt i kafé- och matsalen. Svaga ljud hörs från köket intill där dagens rätter förbereds, men i övrigt är det mycket tyst och stilla den här förmiddagen.
Arkitekturen och inredningen bidrar till stämningen. I den här delen av huvudbyggnaden på Mjölbolsta – öppnad 1931 och uppförd enligt ritningar av arkitektbyrån Jung & Jung – har mycket av interiören bevarat sin forna glans.
Men till stillheten här i salen och i stora delar av den övriga huvudbyggnaden bidrar också det faktum att verksamheten successivt krympt, så att knappt hälften av huset används i dag.
För ett tag sedan flyttade administrationen för Folkhälsan Syd från Mjölbolsta till Blomsterhemmet i Ekenäs, vilket innebär att den femte och samtidigt översta våningen i huvudbyggnaden nu står tom.
Staden Raseborg hyr i runda tal 4 500 kvadratmeter för flera avdelningar, men också den verksamheten ska snart flytta bort.
Klara mål
Vi tar en runtur i huvudbyggnaden tillsammans med Michael Söderlund som är fastighetsförvaltningschef på Folkhälsan, som äger fastigheten.
Vad vill samfundet göra med hela komplexet? Har det blivit en börda?
Söderlund ger raka svar: Folkhälsan vill stanna kvar med den verksamhet som drivs i flera av de mindre byggnaderna i området, men den cirka 14 000 kvadratmeter stora huvudbyggnaden, tillbyggd flera gånger, önskar man sälja. Den har varit på marknaden sedan september 2013.
– Det är ett klart budskap då vi säger att byggnaden är till salu.
Flisverket som byggdes 2007 och som ger hela området värme kan antingen säljas eller bli kvar i Folkhälsans ägo.
Lägre kostnader
Någon direkt kvarnsten kring halsen har komplexet ännu inte blivit. Michael Söderlund berättar att knappa 40 procent av huvudbyggnaden nu är uthyrd. I huset har Folkhälsan bland annat också ett kök som betjänar hela området.
I dagsläget, med bantad verksamhet, rör sig driftskostnaderna för komplexet i runda tal kring 0,7 miljon euro per år. Söderlund låter förstå att huset just nu inte innebär något stort minus.
Men – drift på sparlåga betyder att sanerings- och andra stora underhållsprojekt inte vidtas.
– I praktiken finns här säkert ett reparationsbehov.
Även om byggnaden är i gott skick kräver den en ständig skötsel.
Svårt hitta köpare
Ett annat problem ur fastighetsägarens synvinkel är att staden ska flytta bort alla sina vårdavdelningar. Hyresavtalet går ut i slutet av det här året, men nu förhandlas om en förlängning till sommaren 2016 eftersom en del av stadens nya utrymmen inte blir klara till årsskiftet.
Michael Söderlund sticker inte under stol med att bortfallet av hyresintäkterna innebär ett fult hål i kassan.
Att hitta en köpare till byggnaden har heller inte varit lätt.
– Det är sådana tider att det är trögt på fastighetsmarknaden på alla ställen utom i de största städerna.
Byggnaden har fem våningar plus ett källarplan.
Vad kunde den lämpa sig för?
– Vårdliknande verksamhet, som man kan dela upp i separata delar.
Söderlund förklarar att avdelningarna kan disponeras ganska flexibelt, vilket möjliggör att flera aktörer gott kan dela på byggnaden.
Det 48 hektar stora området omfattar ett tiotal hus vid sidan av huvudbyggnaden. Dem har Folkhälsan inte för avsikt att göra sig av med, i varje fall inte enligt den primära planen.
Flera av husen hyrs ut på den privata marknaden och i andra ges vård av olika slag, närmast inom familjeomsorg och äldrevård. Den verksamheten tänker Folkhälsan fortsätta med.
Till exempel i Villa Rosa som är ett äldreboende installeras just nu ett nytt sprinklersystem.
Ny enhet öppnas
I huvudbyggnaden har Raseborg nu en bäddavdelning med 40 platser och en långvårdsavdelning med 42 platser. De finns på våningarna tre och fyra. Björnidet som är ett hem för personer med demenssjukdomar och som har 16 invånare finns i en av de nyare tillbyggnaderna.
Just nu håller Raseborg faktiskt på att utvidga på Mjölbolsta. Kirsi Ala-Jaakkola som är chef för omsorgstjänsterna i staden berättar att en ny enhet för rehabiliterande intervallvård öppnas senast på sommaren.
Men det här är alltså bara tillfälliga arrangemang. Den enheten liksom stadens övriga avdelningar flyttar snart till Karis och Ekenäs.
Över 100 jobbar
Kirsi Ala-Jaakkola räknar på stående fot att staden har ett 70-tal anställda på Mjölbolsta.
Folkhälsan har vårdpersonal i sina egna enheter i området och därtill arbetar ett 20-tal personer inom stödfunktionerna. En del av de här personerna jobbar även på andra av Folkhälsans ställen i regionen.
- Mjölbollstad sanatorium öppnade år 1931 och fungerade som lungsjukhus. Det upprätthölls av ett kommunalförbund med ett 30-tal kommuner från Pyttis i öst till Iniö i väst.
- Som sanatorium fungerade Mjölbolsta till början av 1960-talet, då tuberkulosen hade fåtts i styr inte minst tack vare mediciner. Nu hade sjukhuset successivt förvandlats till ett allmänt sjukhus med flera olika inriktningar. Namnet Mjölbolsta sjukhus infördes 1963. Under 1990-talet fick sjukhuset nya vårddiscipliner.
- Specialistvården upphörde 1996 varefter Karis stad köpte komplexet. Folkhälsan som började sköta primärhälsovården och äldreomsorgen på orten flyttade in på hyra 1998.
- 2007 övertog Folkhälsan formellt fastigheterna. 2012 tog Raseborg över största delen av den vård som Folkhälsan gav på Mjölbolsta och fortsatte därefter hyra utrymmen i komplexet.