Ytan för nytt köpcentrum krymper
Handelns yta har minskat med en femtedel från planutkast till planförslag för handelshamnen i Ekenäs. Kvar finns drygt 38 000 kvadratmeter våningsyta för ett nytt köpcentrum.
Till den byggrätten räknas även parkeringshuset och konstruktionen som binder samman parkering och köpcentrum. I praktiken läggs alltså en enorm koloss över området, med järnvägen i mitten.
Detaljhandelns del av byggrätten är 20 000 kvadratmeter våningsyta. Av dessa får 5 000 användas för dagligvaruhandel. Det är en minskning på 1 000 kvadratmeter jämfört med planutkastet.
I förslaget sägs att marknadssituationen inom dagligvaruhandeln i Ekenäs inte möjliggör 7 000 kvadratmeter (förslag som krympte till utkastet) helt nytt affärsutrymme.
Förslaget andas överlag optimism utifrån en utredning gjord av Airix. I den sägs att detaljhandelns tilläggsbehov i Ekenäs är cirka 27 000 kvadratmeter våningsyta fram till år 2030.
Näthandelns expansion nämns inte med ett ord.
- Område: Handelshamnen i Ekenäs, Norra hamnen.
- Areal: 42 829 kvadratmeter.
- Byggrätt: 39 000 kvadratmeter våningsyta för detaljhandelsenhet (inklusive Kronomagasinets 740).
Kortare tunnel
Stadsarkitekt Simon Store säger att tunnelbygget har utretts ovanligt noga för att vara i detta skede av en planläggningsprocess.
Justeringen som ger något mindre dimensionerad dagligvaruhandel beror framför allt på att järnvägstunneln blir kortare än man beräknade i planutkastet.
Därmed blir översta våningen i köpcentret mindre.
I planförslaget tonas riskerna med en järnväg genom byggnaden ned. Det står bland annat att transportmängderna av farliga ämnen för tillfället är väldigt små på banan; farliga ämnen transporterades längs banavsnittet senast år 2011.
En eventuell elektrifiering av banavsnittet nämns inte alls.
Respons och justeringar
Allt som allt minskar handelns våningsyta med 5 000 kvadratmeter i jämförelse med utkastet. Det beror bland annat på Museiverkets krav på några meter längre avstånd till Kronomagasinet. Därtill har man slopat några av de dyraste kvadratmetrarna, där man måste spränga berg.
Planläggningsnämnden fattar på onsdag beslut om planförslaget ska godkännas för offentlig framläggning. Om förslaget läggs fram kommer staden att ordna ett öppet invånarmöte.