Ny upptakt inför invånarmötet
Besvär, insändare och skrivelser. Regatta Resorts planer på Fabriksudden har mött tuff kritik det senaste året. Inför invånarmötet som staden ska ordna kring planläggningen tar uppretade invånare nu nästa steg. En ny skrivelse skickas till stadsfullmäktige under veckoslutet.
Först: hotell/simhall.
Sedan: bostadshotell/spa.
Nu: privatbostäder/lyxspa.
Så inleds det brev som under veckoslutet ska skickas till samtliga fullmäktigeledamöter i Hangö. Bakom skrivelsen står denna gång en grupp fritidsboende i staden, men också en allt större grupp fast bosatta. Fram till veckoslutet har man sökt flera namn som är villiga att stödja skrivelsen.
En liknande skrivelse lämnades in till fullmäktige i somras (VN 26.8), då av en mindre grupp Hangöbor. De ställde främst frågor kring vad staden kommer att vinna på bygget på Fabriksudden och antydde att staden säljer en av sina främsta paradplatser för en bråkdel av värdet.
"Håll er till avtalet"
Den nya skrivelsen fortsätter på samma linje men väljer också att ifrågasätta hela avtalet och önska en omvärdering.
"Vi föreslår att Hangö stad med det snaraste påbörjar underhandlingar som leder till att badinrättningen och hotellets tilläggsdel byggs på Fabriksudden och de planerade bostäderna på Drottningberg i enlighet med den ursprungliga planen".
Den plan initiativtagarna till skrivelsen syftar på är den som ingick i avtalet med Hjallis Promotion från 2010, men som redan ändrades under efterföljaren Quattrogroups ledning. Sommaren 2012 blev hotellet med tillhörande wellnesscenter nämligen timeshare-lägenheter samt ett spa, och beviljades bygglov.
Följaktligen riktas kritiken inte direkt mot Regatta Resorts, vars avtal härstammar från december 2013, utan det sätt skrivelsens författare påstår att staden hanterat projektet genom åren, ända sedan Hjallis Promotions avtal.
Författarna till skrivelsen menar att staden frångått det ursprungliga innehållet och gett efter för nya planer, detta trots att bland annat stadsstyrelsen hela tiden vidhållit att man följer det ursprungliga avtalet.
Skissboken upprör
Författarna fastnar inledningsvis på formuleringen som inledde hela projektet på Fabriksudden. En simhall eller badinrättning, samt ökad inkvarteringsverksamhet, skulle locka flera turister året om. Författarna följer upp sitt konstaterande med frågan: Men vad sker nu?
Det är särskilt miljönämndens senaste beslut som upprör. På sitt möte den 12 februari behandlade nämnden den skissbok som målar upp den uppdaterade planläggningsprocessens ramar för Fabriksudden.
I den föreslås beteckningen för område för affärsverksamhet ändras till område för bostäder. Miljönämnden godkände skissboken som underlag för fortsatt diskussion, men Yrjö Sahlstedt, nämndens ordförande, påpekar att inga övriga beslut är fattade.
– Förslaget grundar sig på att Regatta Resorts lämnat in en ansökan om ändring.
Sahlstedt poängterar att förslaget ska bjuda in till debatt, med början från det invånarmöte som stadens planläggningsavdelning ska ordna, troligtvis inom mars. Därefter fortsätter planläggningsarbetet i planläggningsprocessens arbetsgrupp och senare i nämnden. Planen ska slutligen godkännas av fullmäktige, inklusive eventuella förändringar i planbeteckningarna.
Ingen garanti för turism
Om förslaget går igenom framställer skrivelsen det i alla fall som en spik i kistan. Då förvandlas inkvarteringsbyggnaderna till "höghus med privata aktielägenheter".
Dessutom påpekar författarna att Regatta resorts inte har några förpliktelser att sälja spaets tjänster till staden. Enligt avtalet med Hangö stad från hösten 2013 faller heller inte några sanktioner på Regatta Resorts om man inte bygger hotelltillbyggnaden. Tillbyggnaden byggs enligt avtalet enbart om det finns ekonomiska förutsättningar för det.
Författarna påpekar därmed att det viktigaste motivet för projektet, "att skapa bättre förutsättningar för turismföretagande", verkar ha försvunnit.
Utöver det lyfts en huvudsaklig fråga upp. "Ska vi verkligen sälja det unika området på Fabriksudden för 1 miljon euro?". Författarna laborerar med att oberoende värderare uppskattat uddens potential till 7 miljoner. Skrivelsen från i somras talade om ett värde på 15-20 miljoner euro.
Ny situation, annat värde
I bakgrunden ligger tanken om att det projekt som Regatta Resorts vill genomföra inte ger samma positiva verkningar på turismen som avtalet med Hjallis promotions lyfte fram 2010. Då ska priset heller inte vara detsamma.
I det nya avtalet med Regatta Resorts finns inga försäljningspris eller arrenden inskrivna. Inför samarbetsavtalet med Hjallis promotions från 2010 figurerade en köpesumma på 1 miljon euro för Fabriksudden.
Trots sin kritik mot de avtal staden godkänt avslutas skrivelsen i god anda med hållbara lösningar som mål. De hemliga avtal som tidigare lyfts upp och dementerats av stadsstyrelsen nämns inte. Däremot delger skrivelsen ett hopp om att fullmäktigeledamöterna ska se över alla avtal som gjorts under åren. Författarna önskar nya underhandlingar som skulle uppfylla de mål Hangö nyligen satt upp sin näringslivsstrategi, som staden också förbundit sig att följa.
- 16.12.2013 godkände stadsstyrelsen att Regatta Resorts tar över avtalet om byggnation på Fabriksudden. Dåvarande kanslichefen Jukka-Pekka Halme befullmäktigades att skriva under samarbetsavtalet liksom samarbetsavtalet om förverkligande 20.12.2013. Ärendet behandlas inte av fullmäktige eftersom man enligt staden inte gjort några ändringar.
- I samarbetsavtalet om förverkligande förband sig staden ändå till flera infrastrukturella och förskönande satsningar (presenteras i artikeln invid). Staden skulle också ansvara för att störande verksamhet inte förekommer i närheten av Fabriksudden. Dessa punkter fanns inte med i samarbetsavtalet från 12.2.2010 med Hjallis promotion.
- Hurdana byggnader entreprenören ville bygga på Fabriksudden hade också förändrats. Dessa förändringar skedde redan innan Regatta Resorts tog över avtalet.