Inget alternativ uteslutet
Norra hamnen är inte enda alternativet för en stormarknad i Raseborg. Tammets tomt och Läpp kan vara möjliga.
Enligt landskapsplanen för Nyland – och så kallade Lex Vapaavuori – måste stormarknader byggas inom utmärkta centrumområden. Problemet är att dessa områden utmärks med enbart en liten svart prick i landskapsplanen.
I debatten om en stormarknadsetablering har det ständigt förekommit förslag om andra placeringar än Norra hamnen och frågetecken om vad som är möjligt enligt landskapsplanen.
- Enligt landskapsplanen kan man i Raseborg etablera en ny stormarknad med regional betydelse, utrymmen för dagligvaruhandel på över 2 000 kvadratmeter, endast på ett område som anvisas för centrumfunktioner.
- En detaljhandelsenhet får regional betydelse då den kan bedömas ha regionala verkningar på ett område större än en kommun.
- Centrumområdets gränser klarnar i samband kommunens planläggning som måste vara i enlighet med landskapsplanen. Annars säger Nylands förbund eller i sista hand Närings-, trafik- och miljöcentralen ifrån.
VN tog på ledarplats ställning till saken på onsdagen: "Om Varuboden eller Kesko vill bygga på Tammettomten eller i Läpp, och Raseborg vill ha en tiomiljonersinvestering, måste staden en gång för alla utreda vilka alternativ landskapsplanen verkligen kan tillåta."
Även för ett år sedan ställde VN frågan: "Vill och kan Raseborg inte dra de här gränserna så att det finns fler alternativ för en stormarknad?"
Dragsvik nej, Tammet ja
Stadens tekniska direktör Jan Gröndahl konstaterar att centrumområdets gränser är långt i från enkla och entydiga.
– De bedöms först i samband med att vi har en process med till exempel detaljplanändring eller tillståndsansökan. Men vi har utgått från att Dragsvik är utanför centrumområdet.
Hur är det med Tammettomten?
– Tammettomten vore fullt möjlig, men området skulle behöva en detaljplaneändring.
Läpp ett frågetecken
Stormarknadsdiskussionen har tagit ny fart och med att Varuboden signalerat intresse och nämnt Läpp i Karis som en möjlig placering. Även om det är utanför centrumområdet kan alternativet ingalunda uteslutas då där redan finns mycket byggrätt för handel.
– Nuvarande byggrätt räcker inte till en Prisma. Det skulle krävas att byggrätten uppdaterades via planändring. I det skedet förs diskussioner med Nylands förbund och Närings-, trafik- och miljöcentralen om vad som är möjligt.
Tillåter landskapsplanen byggrätt i Läpp så det räcker till en Prisma?
– Det kan jag inte ta ställning till i detta skede.
Allting är öppet
Gröndahl tar avstånd från påståendet att stadens uppfattning är att Norra hamnen är enda platsen där landskapsplanen möjliggör en stormarknadsetablering.
– Det är möjligt på flera ställen, men alltid upp till detaljplanen. Norra hamnen är aktuellt för att det är ett område där staden äger mark. Allting utgår alltid från markägaren, sedan går ärendet vidare.
Varuboden-Osla har tagit en första kontakt med staden. Nu följer diskussioner och sedan eventuellt en process med detaljplaneändring.
– Ingenting är uteslutet i det här skedet, säger Gröndahl.
Planen förnyas
Landskapsplanen kompletteras kontinuerligt. För tillfället finns etapplandskapslan 4 till påseende. I utkastet står bland annat att “näringarnas placering stöder en regionstruktur med flera centralorter och en samhällsstruktur med blandade funktioner, med hänsyn till respektive områdes särdrag". Det sägs även att Nyland ska ha “tillräckligt med mångsidiga och genomförbara etableringsmöjligheter för näringsverksamheten".