Hammarborg hyrs ut som bostäder igen
Om kärnan av Billnäs bruk stängs för obestämd tid blir det däremot nytt liv i trevåningshuset Hammarborg.
Högsta förvaltningsdomstolen avslog nyligen besvären som Pia Alanne med flera lämnat in över stadens beslut att godkänna köpeavtalet med Hjärnbruket över fastigheten Hammarborg, eller Hammarberget.
Domstolens beslut har enligt Joonas Sipola, som jobbar för Olli Muurainens koncern Hjärnbruket, ändå inget att göra med att bostäderna i Hammarborg nu kommer till uthyrning.
Enligt den ursprungliga planen skulle Hammarborg ha byggts om till hotell. De renoveringspengarna väljer Muurainen att genom företaget Management Events i stället satsa i Asien.
Ytor men inga rör
De 18 bostäderna i tegelhuset från 1899 tömdes förra sommaren. Vad som tidigare planerades bli en grundlig renovering har bantats ner till att främst gälla ytor.
– Med de här hyresnivåerna kan man inte finansiera några större renoveringar, säger Joonas Sipola.
Hyrorna för bostäderna som består av ettor, tvåor och treor kommer enligt honom att ligga på mellan 9,50 och 10,50 euro per kvadratmeter.
På längre sikt borde ändå bland annat bruksvattenledningarna, som är dåliga på hela området, förnyas.
För renovering av taket som bland annat har skavanker från att is huggits bort med yxa sökte man stöd från Museiverket, men fick back. Enligt Sipola kan renoveringsbehovet skjutas fram ytterligare några år genom målning.
– Takrenoveringen blir dyr så vi kommer att förnya vår ansökan till Museiverket.
Hugade hyresgäster
Mer information om hyreslägenheterna i Hammarborg hittar man i det här skedet på Bruksfastigheters webbsida.
– Det är redan några som hunnit vara i kontakt fastän bostäderna inte har marknadsförts, säger Joonas Sipola och utlovar att det så småningom ska bli både annonsering och allmän visning.
Enligt honom är det helt vanliga, hyggliga hyresgäster man är ute efter. Även om avsikten med köpet av Bruksbostäder var att ha dem som personalbostäder behöver ingen vara orolig för att bli uppsagd av den anledningen. Företagets personalstyrka i Billnäs ligger för tillfället på noll plus att det brukar finnas en naturlig omsättning av hyresgäster.
– För egen del är vi redo att skriva också långvariga hyreskontrakt om det är någon som vill binda upp sig. Annars skulle vi inte ha gett oss ut på hyresmarknaden.
Besvärsprocess pågår
Hammarborg tillsammans med den mindre Fiskarsfastigheten Rosehill såldes i fjol ut från fastighetsaktiebolaget Bruksbostäder i syftet att bland annat minska på bolagets skuldbörda och räntekostnader.
Besvärsprocessen över Bruksfastigheternas försäljning pågår fortfarande vilket betyder att bolagets övriga 85 bostäder är kvar i stadens ägo.
– Av de 85 bostäderna står för tillfället 4 tomma, medan 2 renoveras efter sommarens brand. Det finns med andra ord en efterfrågan, säger styrelseordförande Rauno Kousa.