Många stugor för Raseborgsinstitutet
Hela 86 inkvarteringsenheter, enskilda eller sammankopplade fritidsbostäder, och ytterligare 32 i en ny flygel i direkt anslutning till forna Raseborgsinstitutets huvudbyggnad.
Det här ingår i en av tre alternativa tomtanvändningsplaner, den som har vidareutvecklats till ett detaljplaneutkast för kurscentret invid Kvarnträsket i Karis Finby.
Planläggningsnämnden i Raseborg godkände för sin del i onsdags förslaget till detaljplaneändring och detaljplanebeskrivningen att läggas fram till offentligt påseende. Utlåtanden skall begäras in av flera olika instanser.
För fyra miljoner
I december 2012 avtalade IT-företagaren Arto Boman om ett köp via fastighetsbolaget Kultainen Tammi Oy av fackförbundet JHL:s kurscenter, Raseborgsinstitutet, för fyra miljoner euro. Avsikten var att vidareutveckla det på ett sätt som riktar sig till allmänheten, genererar jobb och gagnar också staden.
Att det handlar om rekreation och turism har framgått redan tidigare.
Det framgår ännu tydligare nu: målsättningen är att på området trygga utvecklingen av tjänster för turism, rekreation och handel.
Fastigheten skall utvecklas till ett inkvarterings- och semestercentrum, som också kan erbjuda kringservice. I huvudbyggnaden räknar man med både nya former av tjänster och nya arbetstillfällen.
Samtidigt vill man eliminera obalansen mellan huvudbyggnadens servicepotential och "det minimala och ensidiga inkvarteringsbeståndet".
6 000 kvadratmeter till
Detaljplaneutkastet ger en vink om de tänkta dimensionerna – som är ansenliga!.
Förbundets för den offentliga sektorn och välfärdsområdena gamla kurscentrum vid Kvarnträsket har redan i hittillsvarade skepnad representerat en byggnadsmassa omfattande sammanlagt 10 590 kvadratmetersammanlagt.
På det 21 hektar stora planområdet – mindre än hälften av den 52,6 hektar stora helheten – har man nu kalkylerat med omfattade, kompletterande bebyggelse.
Områdets sammanlagda byggrätt skulle, om planändringen i tänkt form blir verklighet, stiga till drygt 16 500 kvadratmeter.
Den absoluta merparten av det tänkta tillskottet, nästan 6 000 kvadratmeter, utgörs av byggnader som betjänar turism.
86 stugor
I det vidareutvecklade tomtanvändningsalternativet har en mindre del av den byggrätten placeras i kvartersområdet där huvudbyggnaden står.
Återstoden fördelas på tre kvartersområden – ett mellan Källträskvägen och stranden, två norr om vägen.
I de här kvartersområdena skulle det bli fråga om fristående eller kopplade fritidslägenheter på mellan 35 och 65 kvadratmeter. Stugor och i ett försvarligt antal såvida hela byggrätten utnyttjas: summa 86 inkvarteringsenheter, som av hänsyn till den tänkta storleken på dem erbjuder inkvarteringsmöjligheter för flera gånger så många människor.
En tanke har varit, att bebyggelsen görs tätast i närheten av huvudbyggnaden och sedan glesnar längre ut mot områdets periferi.
"Ypperlig plats"
Någon kommentar av Arto Boman till planeutkastet och till hur projektet fortskrider, lyckades VN inte få i går.
Men planläggningsnämnden var enig om att framlägga utkastet till påseende, och såväl ordföranden Sven Holmberg, SFP, som vice ordföranden Mats Lagerstam, SDP, är positiva i sina omdömen
– I och med att anläggningen finns, tycker jag det är helt OK. Nu står den där i skogen, oanvänd eller åtminstone i mycket begränsad användning, konstaterar Sven Holmberg.
Mats Lagerstam instämmer.
– Jag tycker platsen som sådan är ypperlig, säger han och gör klart att man borde ta vara på potentialen.
Därför hoppas han också för sin del på en positiv hållning hos tjänstemän och beslutsfattare, inte enbart lokala, i anslutning till tillståndsprocesser som projektet aktualiserar.