Gamla affärsfastigheter vid Horsbäck ska få nytt liv
Redan nästa vecka börjar röjsågarna sjunga kring byggnaderna där pionjärerna Horsbäck Esso och Auto-Selin en gång verkade. Nya ägaren, affärsmannen Tom Nylund ska få området att leva upp igen.
Han minns själv hur det var fest, då det till veckoslutet vankades pommes frites på bensinstationens bar och hur sommargäster på väg till eller från stugan myllrade på gårdsplanen.
Men det var en del år sedan.
Nu huserar en loppmarknad i bensinstationsbyggnaden, medan den forna bilaffärsfastigheten på cirka 1 200 kvadratmeter står till större delen tom.
Enda hyresgästen där är en bilverkstad, företagaren förfogar tills vidare över en tredjedel av byggnaden men är vad Nylund vet småningom i uppbrottstagen.
"Ledsamt att se"
Kring byggnaderna på den äldsta delen av Horsbäcks industriområde frodas gräs och sly, det är uppenbart att den här delen av området på senare tid har legat mer eller mindre för fäfot.
Från sitt kontorsfönster i Special-Mobils fastighet på andra sidan riksväg 25 har Tom Nylund kunnat följa med utvecklingen, som inte tilltalat honom.
– Ledsamt att se att bästa platsen i Horsbäck håller på att växa igen, säger Nylund att han tyckt ett bra tag – och nu har han alltså själv gjort slag i saken för att få en ändring till stånd.
Av Varuboden-Osla har Nylund förvärvat två affärsfastigheter plus en angränsande tomt i öster, ett område med en sammanlagd areal på två hektar norr om Mekanikervägen.
Öppen för förslag
Vad Tom Nylunds nyförvärv kommer att användas till i framtiden, är än så länge helt öppet. Själv har han inga konkreta planer, närmast är han nu inställd på att "lyssna till förslag".
Att intresse finns, har han belägg för: sedan ryktet om ägarbytet började spridas, har det kommit en del samtal.
Bilaffärsfastigheten är enligt honom i gott skick, taket har förhållandevis nyligen förnyats och då bilaffären Auto-VB stod i beråd att flytta förnyades bland annat värme- och ventilationssystemen.
Några akuta behov av mera omfattande reparationer föreligger alltså inte, däremot hoppas han att man ännu i höst ska hinna snygga upp fasaderna.
"Över vintern"
I den forna bensinstationsbyggnaden, uppskattningsvis 350-400 kvadratmeter stor, är läget ett annat.
Själva stommen, torde vara i skick. Men byggnaden är både oändamålsenlig och hårt sliten, en renovering förutsätter att den töms.
Det får bli en senare fråga.
– Åtminstone över vintern får loppmarknaden bli kvar, säger Nylund med hänvisning till de "diskussioner i god anda" som han fört med innehavaren.
För i höst aviserar han närmast en yttre upputsning, knutarna ska befrias från skräp och den vita inhägnade terrassen vid östra gaveln ska rivas.
Totalt 7 500 kvadratmeter
I den nya ännu inte slutligt fastställda landskapsplanen har Horsbäck-området begåvats med en så kallad "donits", en markering i planen som möjliggör en koncentration av utrymmeskrävande detaljhandel med exempelvis byggförnödenheter eller möbler eller bilar på upp till sammanlagt 50 000 kvadratmeter.
Enbart på Tom Nylunds nyförvärvade tre tomter finns i gällande detaljplan en sammanlagd byggrätt på 7 500 kvadratmeter, fördelad så att 1 500 kvadratmeter hänför sig till kvartersområdet för servicestationer medan de två tomterna på kvartersområdet för affärsbyggnader har en byggrätt på 3 000 kvadratmeter var.
I dagsläget är den outnyttjade byggrätten alltså omkring 6 000 kvadratmeter.
Men Nylund är heller inte främmande för tanken att, om det visar sig motiverat, låta riva de existerande byggnaderna och bygga nytt från grunden.
Räcker nu
Av den privatägda marken på norra sidan av riksvägen tillhör en två hektar stor obebyggd tomt - granne till VNB-Auto – sedan tidigare Tom Nylunds familjs medan två mindre tomter är i annan ägo.
Att nu ytterligare försöka utöka markinnehavet där är enligt honom inte aktuellt.
En så stor helhet skulle vara motiverad först om en riktigt stor aktör etablerar sig på området, resonerar han.