Turbulenta tider vid handelns huvudstråk
Butikslokaler töms i både Karis och Ekenäs. På företagarcentralen Novago uppskattar man att omkring en fjärdedel av flyttrörelsen beror på hyran.
Under Sydspetsens nyföretagarcentrals tid rankades Köpmansgatan som den bästa affärsgatan i hela Västnyland. Med tanke på mängden skyltfönster som i dagens läge gapar tomt kan gatan förmodas ha rasat i rankningen. Enligt Novagos företagsrådgivare Roy Sjöblom har Köpmansgatan dock fortfarande ett gott anseende.
– Det finns fortfarande köpkraft vid Köpmansgatan även om specialaffärerna lider av att så mycket av handeln sker på nätet. Det är det största bekymret.
Bättre läge - högre hyra
Hur stort hål i kassan butikshyran orsakar varierar. Enligt Roy Sjöblom ligger den genomsnittliga butikshyran i Karis och Ekenäs på 12 euro per kvadratmeter. Vill man till exempel verka nära torget i Ekenäs får man vara beredd på en slant mer.
Att företagare köper och äger sin egen affärslokal är mer sällsynt.
– Det kan bli för betungande för den enskilda företagaren. Rådet vi ger är att man i första hand hyr.
Den låga räntan borde rimligtvis synas i hyresvärdens avkastningsförväntan och visst har också butikshyrorna under det senaste året gått ner. Sjöblom har också varit med om fall där man förhandlat sig fram till en lägre hyra.
– Men alltid går hyran inte att diskutera. Jag skulle uppskatta att omkring en fjärdel av de företagare som flyttat gjort det för att hyran varit för hög.
Vanligtvis är det en summa av flera saker som gör att företagare stänger eller flyttar sin affärsverksamhet.
Djuraffär stänger
Pet Shop Velmu-företagaren Ghita Ahlbom hör till dem som helt och hållet packar ihop sin affär i centrum av Karis. Djuraffärens slutförsäljning är i full gång.
– Jag kommer att fortsätta med trimningar och kloklippningar hemma, säger hon.
Orsaken till stängningen är enkel - dålig kommers.
– Hela året har varit mycket tyst. Antagligen beror det på näthandeln. Många frågar visserligen varifrån de i fortsättningen ska köpa sina varor men man kan inte heller ägna sig åt välgörenhet.
Ahlbom äger själv sin affärslokal vid Centralgatan som hon nu antingen kommer att sälja eller hyra ut.
Flytt från centrum
Sari Immonen har valt att flytta sin affär Mannequin Sari-Ann från Bangatan till ändan av Centralgatan i samband med att hon blivit delägare i där verkande möbelaffären och snickeriet Karjaan Mööbeli och Karjaan Varastomyynti.
– Förhoppningsvis kommer kunderna att hitta hit även om jag misstänker att det kommer att vara lite tyst i början.
Hon tycker det är synd att så många affärslokaler står tomma i centrum av Karis och gör bedömningen att hyrorna är aningen i överkant.
– Man kan få hyra till ungefär samma pris i Lojo och också vid sidogator i Helsingfors.
Synservice koncentreras
Flyttar en del företagare ut från centrum finns det också de som söker sig längre in. Den 2 augusti öppnar Karis optik vid Köpmansgatan i före detta Ekenäs sparbanks utrymmen. Fördelen jämfört med den tidigare affärslokalen vid Centralgatan är att kunderna slipper trapporna och att man får ett centralare läge.
Enligt delägaren Christian Sundström är Köpmansgatan fortfarande är en attraktiv affärsgata.
– I vår bransch kan man inte gärna flytta ut till periferin.
Att man nu blir granne med Bromans optik ser han inte som något problem. Affärerna har samlevt på orten i tiotals år.
– Sett ur kundens synvinkel är det bra - man får Karis hela synservice samlad på ett ställe. Själv vill jag också hellre tala om kolleger än konkurrenter.
Butikshyran tror han i dagens läge kan vara problematisk för den som startar upp sin verksamhet. För egen del sjunker hyran då man nu flyttar till en mindre lokal. Tillsammans med sin far Guy Sundström driver Christian Sundström också en optikaffär i Hangö där han uppskattar att hyresnivån i stort motsvarar den i Raseborg.
Svackan för Köpmansgatan tror han är tillfällig.
– Jag är ganska optimistisk när det gäller specialaffärernas framtid. Det finns innovativa företagare som alltid hittar på något.