Stor outnyttjad byggrätt kring Föreningsgården
På ett knappt två hektar stort planeringsområde kring Föreningsgården i Österby finns i dag drygt 5 200 kvadratmeter outnyttjad byggrätt.
Där avser staden att bilda bl.a. ett kvartersområde för bostadshus och ett annat - invid själva Föreningsgården – för bostads-, affärs- och kontorsbyggnader.
Andra försöket
Bland annat det här framgår av det program för deltagande och bedömning som planläggningsnämnden i Raseborg i dag får ta sig en titt på, som ett första led i arbetet med en detaljplanändring.
Planändringen ingår i stadens planläggningsprogram för åren fram till 2018, som stadsstyrelsen godkände i mitten av januari
Redan 2002 godkände stadsplanenämnden i Ekenäs ett program för deltagande och bedömning. Den gången avancerade processen ändå inte längre än till att ett planutkast lades fram, de anmärkningar som utkastet gav upphov till bemöttes aldrig.
Än så länge stadens
Nu har en uppdatering blivit nödvändig, inte minst på grund av stadens strävan att göra sig av med Föreningsgården.
Beslutet år 2012 att sälja byggnaden till Kari Wallenius, gav upphov till protester och besvär.
I programmet för deltagande och bedömning anges också Raseborgs stad som planeringsområdets ägare.
Nu räknar i alla fall chefen för intern service Arne Nummenmaa med att affären skall kunna slutföras i år.
Det skulle i så fall innebära, att Wallenius blir ägare till en fastighet – en skyddad byggnad, med föreslagen sr-märkning – kring vilken staden har för avsikt att bilda ett kvartersområde för bostads-, affärs- och kontorsbyggnader.
Bostäder i söder
I planeringsområdet sydligaste, nu skogbevuxna del är målsättningen enligt programmet att bilda ett kvartersområde för bostadshus. Av vilken typ, sägs än så länge inte - "planbeteckningen preciseras under planläggningen gång".
Hur mycket bebyggelsen i området slutligen ökar, återstår att se.
Men i nuläget är planeringsområdets totala byggrätt ca 6 552 kvadratmeter våningsyta, av den är bara ungefär 1 328 kvadratmeter utnyttjad.
Mera än 5 200 kvadratmeter återstår alltså.
Kiosk i det gröna
Förutom de två ovannämnda kvartersområdena, har staden som mål att kring brandstationen respektive Karis Telefons tekniska utrymmen i ändan av Skidlöparvägen bilda kvartersområden för "byggnader och anläggningar för samhällsteknisk försörjning".
Vändplatsen i ändan av Skidlöparvägen ges en ny utformning, området för Österbo daghem förstoras som ett kvartersområde för offentlig service.
Till det kommer ytterligare ett område för allmän parkering, och invid Österbyvägen "ett skyddsgrönområde ... på vilket tillåts placering av livsmedelskiosk".
300–400 Karisbor till
Det är inte bara i Österby som nya detaljplaner inom den närmaste framtiden kommer att ta form.
I hjärtat av Karis har staden initierat en planändring för ett område på hela 19 hektar – "största delen av det kommersiella centrumområdet", enligt det program för deltagande och bedömning som planläggningsnämnden i dag får till påseende.
Det sträcker sig från västra omfartsvägen till Bangatan, mellan Nils Grabbegatan och Dalgatan.
Områdets gällande planer är till en stor del föråldrade och möjliggör inte en förnyelse av Karis centrum, placering "av nya servicefaciliteter och modernt byggande", sägs det i programmet apropå planeringsbehovet.
En målsättning med planändringen är att bädda för en ökning av invånarantalet i området med 300 till 400 personer.
Inkvartering och rekreation
Aktuell i dag i nämnden med ett program för deltagande och bedömning, är ytterligare en detaljplan på forna Karis stads område.
Processen med att modifiera det numera privatägda Raseborgsinstitutet, f.d. KTV-institutet vid Kvarnträsket i Finnby för annat bruk än kursverksamhet, har inletts.
Målsättningen, sådan den framgår av programmet, är att "säkra utvecklingen av områdets turism-, rekreations- och kommersiella tjänster".
Fastigheten – där byggnadsbeståndet nu uppgår till sammanlagt ca 11 000 våningskvadratmeter, av dem 7597 i huvudbyggnaden – skall via detaljplaneringen kompletteras och få skepnaden av ett inkvarterings- och rekreationscentrum "som också kan erbjuda andra stödtjänster".
Ägaren Arto Boman har uttryckt en förhoppning om att planläggningen skall kunna slutföras i år. Till sommaren kan eventuellt förhandsmarknadsföring i någon form av kommande aktiviteter bli aktuell.