Parkering för miljoner i Norra hamnen
Kostnaderna för servicen runt det planerade köpcentret i Norra hamnen börjar ta form. Att bygga till exempel parkeringshus kan kräva tre miljoner euro.
I kväll ska planläggningsnämnden behandla ett stort ärende, nämligen den ändrade detaljplanen för Norra hamnen.
Det är där byggbolaget Mäenpää rakennus vill uppföra ett stort köpcentrum.
Byggrätten föreslås bli 44 000 kvadratmeter, varav cirka 16 000 kvadratmeter är affärsutrymmen.
Än är det inte klart vad bolaget ska betala för marken. I tidigare förhandlingar nämns summan en miljon euro. I och med att byggrätten ökar jämfört med den gamla planen stiger priset.
P-hus och infra
Varken stadsstyrelsens ordförande Anders Walls eller stadens tekniska direktör Jan Gröndahl vill nämna några summor. Walls säger i alla fall att man får en fingervisning om priset om man räknar ihop alla kostnader staden får i samband med ett eventuellt köpcentrum.
I somras bedömde staden att infrastruktur såsom gator och torg kostar en knapp miljon euro, medan ett stort parkeringshus plus underfart till köpcentret var närmare tre miljoner.
På en punkt är Walls mycket tydlig. Staden ska få sådana inkomster att alla utgifter täcks.
– Summa summarum borde netto vara minst plus minus noll, gärna ett plus.
Mindre andel i P-hus
Bredvid köpcentret planeras ett stort parkeringshus med plats för 220–300 bilar.
Tidigare var det meningen att staden skulle ha en aktiv roll. Den skulle till exempel grunda ett parkeringsbolag.
Nu ser planerna ut att ändra. Enligt Anders Walls ska staden inte vara en drivande part. Någon annan får se till att parkeringshuset blir av.
Raseborgs tekniska direktör Jan Gröndahl vill inte säga hur stor stadens andel blir i parkeringen eftersom förhandlingar pågår. Men ...
– Vi är definitivt en minoritetsägare om vi går med.
När det kommer till de 70 båtplatser som diskuterats med Mäenpää kan han ge klart besked.
– Mäenpää står för fiolerna. Staden arrenderar ett vattenområde till dem.
Vill ha trovärdig finansiering
I oktober presenterade byggbolaget för första gången sina planer för allmänheten. Då räknade byggarna med att hela projektet kostar kring 80 miljoner euro. Hittills har det varit tyst kring den delen.
– Vi vill nog se att det finns en trovärdig finansiering innan man går vidare med avtal, säger Walls.
Som trovärdigt räknar han en finansieringsplan som backas upp av finansiärer.
Walls tillägger att den slutliga byggrätten påverkar hur förhandlingarna går vidare.