Långdans kring detaljplan i Billnäs
Den reviderade detaljplanen för Billnäs bruk har varit under arbete sedan år 2008. Att det dröjt så pass länge beror på att det i huvudsak är fråga om privatägd mark – och markägarna är många.
Det var 2008 som kommunägda Pojo bruksindustri initierade en ändringsprocess i detaljplanen för Billnäs bruks kärnområde. Detaljplaneändringen har alltså varit aktuell i sex år.
Om allt vill sig väl kan ett planförslag kanske läggas till påseende ännu under det här året. Det är konsultföretaget FCG, Finnish Cosulting Group, som sköter planeringen.
Olika målsättningar
Området som ska detaljplaneras utvidgades i några repriser, senast 2009, och omfattar nu 103 hektar. Dessa drygt hundra hektar är fördelade på fyrtio olika ägare – och det är här en del av problematiken med att komma till skott med detaljplanen ligger.
Stadsplaneringsarkitekt Simon Store förklarar att man i planeringsarbetet utgår från vad markägarna vill och vad de har för referens- eller konceptplaner för sin mark.
– Det hänger alltså ganska mycket på vilka målsättningar markägarna har. Om inte dessa målsättningar och de möjligheter planen ger möts kan det uppstå problem. Ett annat problem är att olika markägare vill olika mycket med sin mark. Vill man inte så mycket så händer det inte så mycket.
Blir inte slutet
Planeringen har i princip stått stilla sedan 2012. Det som gjorts sedan dess är utredningar kring infrastruktur, såsom gator, vatten och avlopp.
– Därtill har leder för lätt trafik planerats.
Området ska nämligen inte bli slutet – det ska också i framtiden vara möjligt att cykla, promenera eller köra genom bruksområdet, lovar Store.
Som planförslaget nu ser ut skulle hotell och parkering få byggas där Billnäs bruks vd Olli Muurainen vill bygga, bekräftar Store.
Har konflikten mellan Muurainen och Fiskarsbolaget om de två markområdena någon del i att planeringsarbetet avstannat?
– Planeringstekniskt, ur planläggarens synvinkel, har det ingen betydelse vem som äger marken. Men det är inte alldeles enkelt att jämka samman markägarnas intressen, säger Store diplomatiskt.
Gällande planer styr
Det som däremot har betydelse är gällande planer.
År 2006 fastställdes delgeneralplanen för Svartådalen som också omfattar Billnäs bruk. Utöver delgeneralplanen ingår Billnäs bruk i landskapsplanen för Nyland som fastställdes 2006. De gällande stadsplanerna är från 1993 och 2004.
Därtill har bruksmiljön av Museiverket klassats som nationellt värdefull miljö 1993 och ytterligare ingår området i skyddsprogrammet Natura 2000.
– Det finns också ett arkeologiskt intresse för bruksindustrin. I Forsby finns en medeltida bykulle, nämner Store.
- Totalt finns fyrtio markägare.
- Ägarna är privatpersoner, företag och Raseborgs stad.
- De markägare som äger de största områdena är Ferraria Ab samt Fiskars Abp.
- Ägare till Svartåns vattenområden är Fortum Power & Heat Oy.
- Alla utredningar, förslag och utlåtanden m.m. kring planförslaget finns på svenska och finska på adressen: http://projektitfcg.lisko.verkkovaraani.fi/projektit/billnas/