Stormarket byggs vid Metallduksgatan?
Ett helt konkret placeringsalternativ för ett affärskomplex modell större har seglat upp i Ekenäs. Börsnoterade byggkoncernen SRV förhandlar med Tammet om fabrikstomten vid Metallduksgatan.
SRV Yhtiöt Oyj:s vice vd Timo Nieminen bekräftar att preliminära diskussioner har förts med Tammet Oy.
För närmare besked om dagsläget hänvisar han till direktör Toni Kankare, med ansvar för delområdet handelsutrymmen och -koncept vid koncernens enhet för projektutveckling
Kankare preciserar:
Under vintern och början av våren har inledande diskussioner förts i syfte att klarlägga huruvida SRV och Tammet har gemensamma intressen i att utveckla fabriksområdet med tanke på kommersiella funktioner – det vill säga affärsverksamhet.
Till klarhet i det avseendet är han viss om att man skall kunna komma under sommarens lopp.
Av betydelse för slutresultatet är också planläggningssituationen och myndigheternas, med andra ord både stadens och NTM-centralens hållning.
Kesko intresserad
Toni Kankare understryker, att tilltänkta slutanvändares engagemang är av vital betydelse för att ett projekt av det här slaget skall kunna komma i gång.
Han gör också klart, att SRV fört mycket preliminära men dock diskussioner med "betydande aktörer" inom handeln.
Kankare nämner inga aktörer vid namn - men Timo Huurtola, regiondirektör vid Kesko Oyj, bekräftar utan omsvep att Kesko har intresse av det här projektet också.
- SRV-koncernen är en av de stora aktörerna i byggbranschen, verksam såväl i Finland som i Estland och Ryssland.
- I fjol var koncernens omsättning 679,4 miljoner euro, verksamheten i Finland svarade för ca 85 procent av den.
- Verksamheten täcker allt från utveckling av projekt, utgående från kundernas behov, till konkret byggande.
- SRV har omkring tusen anställda.
- Aktuella, omtalade projekt i Helsingfors är Wood City (trähuskvarter i åtta våningar, färdigställs 2016) på Busholmen och en helhet omfattande sex skyskrapor plus ett köpcentrum (skall enligt planerna stå klar 2022) i Fiskehamnen.
Någon rangordning mellan Norra hamnen och Tammet-tomten finns enligt Huurtola inte i Kesko-perspektiv. Dessutom är det här inte de enda intressanta placeringsalternativen i Ekenäs-området, han talar fortsättningsvis om en handfull.
Rum för Tammet
Tammet-tomten som helhet omfattar ca 4,7 hektar.
Från Tammets sida har man givit uttryck för en önskan om att kunna fortsätta verka i en del av fabriksfastigheten då volymen i verksamheten minskar.
Det här har man enligt Toni Kankare beaktat i diskussionerna.
Hur stor del av fabrikstomten som skulle vikas för utveckling och framtida affärsverksamhet är än så länge öppet, det är enligt honom en av de frågor man förhandlar om.
Citymarket-mått
Några uppskattningar i kvadratmeter av möjlig, framtida nybyggnation på tomten, ger sig Toni Kankare inte till att spekulera i.
Han vill inte heller direkt gå med på att karakterisera Tammet-tomten som ett alternativ till Norra hamnen - som ett placeringsalternativ för ett köpcenter av det slag som skissats upp i hamnen.
Men då Timo Huurtola talar om Keskos intresse för fabrikstomten, talar han uttryckligen om en etablering i storleksordningen Citymarket.
"Kan ju förändras"
Kankare får i sin tur lov att medge, att de utredningar som staden låtit göra inte utvisar att det skulle finnas underlag för både en större affärsetablering på fabrikstomten och ett tänkt köpcentrum i hamnen.
– Också planen för hamnområdet kan ju förändras, säger han, och låter förstå att om proportionerna där förskjuts så att bostadsbyggnationen utökas på affärsutrymmenas bekostnad så kan det betyda morgonluft för en ny affärsetablering vid Metallduksgatan.
Timo Huurtola tänker dessutom i vidare cirklar än så.
Han uppfattar hela området mellan Hangöbanan och riksväg 52 – inklusive stadens materialgård, Stinsen, Trävaruhuset och det gamla industriområdet vid Magasinsgatan – som högeligen intressant.